Appartamento in vendita a Santa Luce

Appartamento in vendita a Santa Luce, Pisa. Terra-tetto di 190 mq su tre livelli, con 4 camere, 2 bagni e cantina opzionale. Perfetto come residenza o investimento turistico. Descrizione Generale: Nel cuore del borgo medievale di Santa Luce, a pochi passi dalla piazza principale e dai servizi essenziali, si trova questo terra-tetto storico di circa 190 mq. L'immobile, parte di un edificio d'epoca con facciata recentemente ristrutturata, si sviluppa su tre livelli e offre una vista panoramica fino al mare. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come struttura ricettiva, grazie alla sua posizione strategica e alla disposizione degli spazi. Descrizione Interni: L'ingresso principale, accessibile da un caratteristico vicolo, conduce al piano seminterrato dove si trovano una cucina abitabile con camino, una spaziosa sala da pranzo e un ripostiglio. I soffitti a volta ondulata, attualmente intonacati, possono essere riportati a mattoni per valorizzare il fascino storico dell'abitazione. Salendo le scale in travertino si accede al primo piano, composto da due camere da letto e un bagno. Il secondo piano, con disposizione speculare, ospita ulteriori due camere e un secondo bagno. Da questo livello si gode di una vista ampia e suggestiva fino al mare. Il tetto è in ottime condizioni. Descrizione Esterni: La proprietà include una cantina di circa 21 mq, situata lateralmente alla casa con accesso dalla piazzetta. Questo spazio, disponibile a un prezzo aggiuntivo, offre ulteriori possibilità di utilizzo, come magazzino o area hobby. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 190 mq Camere da letto: 4 Bagni: 2 Cucina: Abitabile con camino Condizioni: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Arredamento: Sì Cantina: Opzionale, 21 mq Vista panoramica: Sì, fino al mare Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Gli impianti esistenti sono funzionanti, ma potrebbero beneficiare di aggiornamenti per migliorarne l'efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione centrale e alla disposizione su più livelli, la proprietà si presta sia come residenza principale che come struttura ricettiva, come B&B o casa vacanze. La vicinanza al mare e alle principali attrazioni della Toscana la rende un investimento interessante per il mercato turistico. Mercato Immobiliare Locale: A maggio 2025, il prezzo medio degli immobili in vendita a Santa Luce è di circa €1.553 al metro quadro. Gli appartamenti rappresentano la tipologia più richiesta, con un prezzo medio di €1.797/m², mentre case e ville si attestano su una media di €1.200/m². Negli ultimi 12 mesi, i prezzi delle case hanno registrato un aumento del 5,0%, mentre quelli degli appartamenti sono cresciuti dello 0,4%. La domanda è particolarmente alta per immobili con caratteristiche storiche e vista panoramica, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante per investitori e acquirenti alla ricerca di un immobile di charme. Informazioni Turistiche e Storiche: Santa Luce è un affascinante borgo medievale situato nelle colline pisane, noto per la sua architettura in pietra, le stradine lastricate e le viste panoramiche sulla costa tirrenica. Tra le attrazioni principali vi sono la Chiesa di Santa Lucia, la Riserva Naturale del Lago di Santa Luce, gestita dalla LIPU, e l'Istituto Lama Tzong Khapa, uno dei centri di cultura buddista più importanti in Europa. La zona è anche famosa per i suoi campi di lavanda e per la produzione di alabastro, con l'Ecomuseo dell'Alabastro che racconta la storia di questa tradizione artigianale. Distanze: Centro di Santa Luce: 0 km Riserva Naturale Lago di Santa Luce: 3 km Istituto Lama Tzong Khapa (Pomaia): 5 km Spiagge di Castiglioncello: 20 km Cecina: 25 km Volterra: 35 km Pisa: 40 km Aeroporto di Pisa: 45 km Firenze: 90 km Siena: 100 km