Appartamento in vendita a Rio – Villa storica a Bagnaia

In vendita a Bagnaia di Rio un luminoso appartamento di 284 mq in villa storica, con 12 vani, 5 bagni, angolo cottura, giardino privato e terrazza. Ottime condizioni e privacy garantita. Descrizione Generale: All’interno di una prestigiosa villa storica di Bagnaia, nel comune di Rio, proponiamo un appartamento di 284 mq posto al secondo piano. L’immobile si distingue per gli ampi spazi, le finiture di pregio e la doppia esposizione che garantisce luce naturale in ogni ambiente. La posizione collinare offre panorami mozzafiato sul versante orientale dell’Isola d’Elba, unendo tranquillità e facile accesso ai servizi del borgo. Descrizione Interni: L’ingresso introduce in un ampio corridoio che disimpegna dodici vani di generose dimensioni, fra soggiorni singoli e stanze multiuso. L’angolo cottura, separato ma comunicante, si presta ad essere ampliato o trasformato in cucina abitabile. Cinque bagni ben distribuiti servono ogni zona dell’appartamento, garantendo comfort per famiglie numerose o uso ricettivo. Pavimenti in cotto originale e soffitti con travi a vista conservano il carattere toscano, mentre gli infissi moderni assicurano isolamento termico e acustico. Descrizione Esterni: Completa la proprietà un giardino privato che circonda la villa, con piante ornamentali e zona relax all’aperto. Una terrazza di ampia metratura, accessibile dalla zona giorno, offre spazio per pranzi estivi e per godere della vista sul mare e sulle colline. Le aree esterne sono in ottimo stato di manutenzione e garantiscono privacy assoluta grazie a siepi e muretti in pietra. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 284 mq Vani complessivi: 12 Bagni: 5 Angolo cottura: separato Soggiorno singolo: sì Giardino privato: sì Terrazza panoramica: sì Piano: secondo, senza ascensore Finiture: cotto e travi a vista Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento: autonomo con caldaie GPL/ metano Acqua: rete comunale Elettricità: allacciata con contatori indipendenti Telefonia/Internet: copertura mobile e ADSL Usi e Potenzialità: L’appartamento è ideale come residenza di prestigio per famiglie numerose o gruppi di amici, nonché per realizzare un boutique B&B di charme. Gli ampi spazi interni ed esterni consentono la creazione di aree relax, terrazze coperte o sale evento. Mercato Immobiliare Locale: A Bagnaia e Rio le porzioni di villa di grandi dimensioni in buone condizioni si vendono tra 2 500 €/m² e 3 200 €/m². La rarità di soluzioni con giardino e terrazza panoramica spinge i valori verso la fascia alta, soprattutto per clientela in cerca di seconde case di prestigio. Informazioni Turistiche e Storiche: Bagnaia è una frazione collinare di Rio, famosa per la vicinanza alle spiagge di Ortano e Forno e per le antiche strutture minerarie dell’Elba orientale. Il borgo conserva testimonianze storiche legate alla Repubblica Pisana e offre percorsi trekking con vista sullo Scoglietto e sul promontorio di Capo d’Enfola. Distanze: Centro di Rio: 1 km Spiaggia di Forno: 7 km Porto di Rio Marina: 5 km Portoferraio: 18 km Porto di Cavo: 12 km Porto di Piombino (traghetti): 38 km Stazione FS Rio Marina: 5 km Aeroporto di Marina di Campo: 20 km Spiaggia di Ortano: 6 km Parco minerario di Rio Elba: 4 km