Villa in vendita a Livorno, Montenero – Ampio appartamento con giardino e vista mare

Villa in vendita a Livorno, Montenero. Appartamento di 132 mq con 2 camere da letto, 2 bagni, terrazzo, giardino e vista mare. Ristrutturato e pronto per essere abitato. Descrizione Generale: In vendita a Livorno, nella suggestiva zona di Montenero, un ampio appartamento di circa 132 mq situato al piano terra e ristrutturato nei primi anni 2000. Questa soluzione abitativa, caratterizzata da una classe energetica G, offre un ambiente spazioso e luminoso, perfetto per famiglie o per chi cerca un posto tranquillo, ma comodo. L’appartamento è composto da 5 vani ben distribuiti, tra cui un ampio soggiorno doppio con camino, ideale per momenti conviviali e cene in famiglia, una cucina abitabile, due camere da letto, di cui una con una grande cabina armadio, e due bagni moderni che semplificano la gestione quotidiana. Uno degli aspetti più apprezzabili di questa proprietà è l'ingresso indipendente, che conferisce un senso di autonomia e privacy. Inoltre, gli spazi esterni sono perfetti per godersi il tempo all’aperto: un giardino privato di 80 mq al piano terra con irrigazione automatica, un portico/patio di 12 mq per pranzi all'aperto, e una terrazza di 4 mq per godere del sole e di una splendida vista sul mare di Livorno. Completa la proprietà una cantina di 9 mq al piano interrato, ideale per riporre oggetti e attrezzature. Il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale in tutte le stagioni, e le condizioni dell'appartamento sono eccellenti, pronte per essere abitate senza necessità di ulteriori lavori. L'immobile è dotato di un sistema di allarme per una maggiore sicurezza. Descrizione Interni: L’appartamento presenta una cucina abitabile, funzionale e ben distribuita, che si collega perfettamente con il soggiorno doppio, creando un ambiente ideale per la vita familiare e per gli ospiti. Il soggiorno, spazioso e luminoso, è arricchito da un caminetto che conferisce un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi. Le due camere da letto sono ampie e ben illuminate, con la principale che dispone di una grande cabina armadio, un dettaglio di grande valore per chi cerca ampio spazio per l'organizzazione. I due bagni sono moderni e comodi, rendendo la gestione quotidiana più funzionale. Descrizione Esterni: L'area esterna è un vero punto di forza di questa proprietà. Il giardino privato di 80 mq al piano terra, con irrigazione automatica, è perfetto per momenti di relax all’aperto o per attività ricreative. Il portico/patio di 12 mq offre uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, godendo di una vista panoramica sulla zona circostante e sul mare di Livorno. La terrazza di 4 mq è il luogo ideale per prendere il sole, godersi una tazza di caffè al mattino o semplicemente rilassarsi guardando il panorama. Un’ulteriore comodità è la cantina di 9 mq al piano interrato, utile per riporre attrezzi o oggetti personali. Caratteristiche principali: Superficie: 132 mq Vani: 5 Camere da letto: 2 Bagni: 2 Giardino privato: Sì (80 mq con irrigazione automatica) Terrazzo: Sì (4 mq con vista mare) Portico/patio: 12 mq Cantina: 9 mq Riscaldamento autonomo: Sì Classe energetica: G Consegna: Immediata Sistema di allarme: Sì Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, che assicura il comfort durante tutto l'anno. La presenza di un sistema di allarme garantisce sicurezza, rendendo l'abitazione ancora più protetta. Gli impianti sono moderni, senza necessità di interventi, e l'appartamento è pronto per essere abitato senza lavori aggiuntivi. Usi e Potenzialità: Questa villa rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca una residenza in una zona tranquilla e prestigiosa, come Montenero, a Livorno. Con i suoi ampi spazi interni, il giardino privato e la terrazza con vista mare, è perfetta per una famiglia, ma anche per chi cerca una seconda casa lontano dal caos cittadino. Il sistema di sicurezza, unito alla praticità degli spazi esterni e interni, la rende ideale anche per chi desidera godersi la tranquillità, ma senza rinunciare alla comodità di essere vicini ai principali servizi della città. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Livorno, e in particolare della zona di Montenero, è da sempre un riferimento per chi cerca un’abitazione di pregio vicino al mare, ma lontano dalla frenesia cittadina. Montenero è molto apprezzato da chi desidera godere della tranquillità, ma anche della vicinanza ai principali servizi e alle attrazioni turistiche di Livorno. I prezzi nella zona di Montenero sono generalmente più alti rispetto alle aree centrali di Livorno, grazie alla sua posizione privilegiata e alla qualità delle abitazioni. Le ville e gli appartamenti in questa zona sono molto richiesti, in particolare per coloro che cercano una residenza esclusiva con vista mare. Gli immobili residenziali in Montenero, come le ville e gli appartamenti di lusso, possono raggiungere valori elevati, con una media di €2.800 - €3.500 per metro quadro, a seconda delle caratteristiche dell’immobile e della sua posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Montenero è una delle località più famose di Livorno, apprezzata per il suo paesaggio, la sua tranquillità e la vista panoramica sul mare. La zona è nota per il Santuario di Montenero, un’importante meta religiosa e turistica, ma anche per le sue ville storiche e le sue strade immerse nel verde. Livorno stessa è una città ricca di storia, cultura e tradizione, con il suo famoso Quartiere Venezia, il porto e numerosi musei. La vicinanza a Pisa e alla Costa degli Etruschi rende Montenero una zona strategica per chi vuole esplorare la Toscana. Distanze: Centro di Livorno: 6 km Porto di Livorno: 7 km Pisa: 20 km Aeroporto di Pisa: 25 km Firenze: 90 km Spiagge di Livorno: 3 km