Appartamento indipendente con terrazza panoramica e soffitta a Rosignano Solvay

Appartamento indipendente in vendita a Rosignano Solvay. 85 mq, 2 camere, soggiorno/terza camera, cucina, bagno, terrazza, soffitta, garage e posto auto. Classe G. Descrizione Generale: Nel cuore di Rosignano Solvay, a pochi passi dalle celebri Spiagge Bianche, proponiamo un quadrilocale di circa 85 mq commerciali con ingresso indipendente al primo e ultimo piano di un contesto familiare. La facciata è stata recentemente ristrutturata e l’immobile gode di un ampio terrazzo coperto di circa 20 mq, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Descrizione Interni: L’accesso avviene tramite scala esterna che conduce direttamente al terrazzo e all’ingresso del soggiorno, utilizzabile anche come terza camera. La cucina abitabile, dotata di stufa a pellet e porta finestra sul terrazzo, garantisce comfort nei mesi freddi. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una camera matrimoniale con parquet e una camera singola. Il bagno finestrato, rifinito con piastrelle moderne e sanitari sospesi, completa gli interni insieme a un pratico ripostiglio. Descrizione Esterni: La terrazza di circa 20 mq, in parte coperta, offre privacy e vista sul verde circostante. Al piano terra il posto auto riservato e il garage coperto assicurano comodità. Una scala a scomparsa conduce alla soffitta di pari metratura (85 mq), perfetta come deposito o per la creazione di ulteriori spazi abitativi. Caratteristiche principali: Living area: 85 mq Terrazza: circa 20 mq Soffitta: 85 mq Camere da letto: 2 Bagni: 1 Posto auto: 1 Garage: 1 Ingresso indipendente: sì Termoautonomo a metano: sì Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento autonomo a metano con radiatori, boiler elettrico per acqua calda sanitaria, predisposizione per aria condizionata. Impianti conformi alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: Adatto a coppie o famiglie in cerca di tranquillità e indipendenza. La soffitta offre margini ampi di potenziamento per creare uno studio, un secondo soggiorno o una terza camera. Grazie alla vicinanza al mare e alle aree naturalistiche, ideale anche come casa vacanze o investimento per affitti brevi. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025 il prezzo medio di vendita a Rosignano Solvay è di circa 2.310 €/m², con un incremento del 2,1 % rispetto all’anno precedente, dovuto soprattutto alla domanda di seconde case sulla costa. Il valore medio di Rosignano Marittimo è di 2.505 €/m², mentre le località limitrofe mostrano quotazioni variabili: Castiglioncello fino a 3.527 €/m² e Rosignano Paese intorno a 2.020 €/m². Le transazioni annue si attestano intorno a 120 unità, con un tempo medio di vendita di 90 giorni. Informazioni Turistiche e Storiche: Rosignano Solvay deve il suo nome e sviluppo allo stabilimento chimico Solvay (attivo dal 1914). Le Spiagge Bianche, caratterizzate da sabbia chiarissima dovuta ai residui di carbonato di calcio, sono tra le più apprezzate della Toscana. Il Parco Solvay offre aree verdi attrezzate e percorsi pedonali. Nel vicino centro storico di Rosignano Marittimo si trovano il Castello Vecchio (XIII sec.), la Pieve di San Leonardo e il Museo del Mare, che racconta la tradizione marinara locale. Ogni estate si organizzano il “Solvay Beach Festival” e concerti sul lungomare. Distanze: Spiagge Bianche: 1 km Centro di Rosignano Solvay: 0,5 km Rosignano Marittimo: 3 km Castiglioncello: 8 km Vada: 12 km Livorno: 25 km Pisa: 35 km Elba (Portoferraio): 60 km Follonica: 60 km Firenze: 100 km