Hotel in vendita a Cecina

Hotel in vendita a Cecina, Livorno. Struttura su tre piani con 14 camere, sala smart working e colazione curata. Ideale per gestione familiare e investimento turistico. Descrizione Generale: Nel centro di Cecina, in un palazzo storico a pochi passi dalla zona pedonale e a 1,5 km dal mare, si propone un hotel strutturato su tre livelli. Nato come piccolo Meublé, oggi la struttura offre 14 camere in stile classico, una saletta Smart Working e un’area colazione accogliente. L’attività è operativa tutto l’anno con reddito dimostrabile e rinnovo del contratto di locazione garantito. Descrizione Interni: Le camere, arredate con eleganti finiture in parquet e tinte calde, sono dotate di aria condizionata, connessione Wi‑Fi, frigo bar, cassaforte, asciugacapelli e TV LCD. L’arredamento classico e i dettagli oro‑blu creano un’atmosfera raffinata. Al primo piano è presente una saletta Smart Working, mentre al piano terra è allestito lo spazio colazione, curato con passione e creatività per offrire un’esperienza di benvenuto ai clienti. Descrizione Esterni: L’hotel si affaccia su un cortile interno tipico dei palazzi d’epoca, garantendo tranquillità pur essendo in posizione centrale. La vicinanza alla zona pedonale e ai servizi cittadini, unita alla breve distanza dal litorale, rende la struttura particolarmente appetibile. Caratteristiche principali: Tipologia: Hotel/Meublé Camere: 14 Piani: 3 Superficie commerciale: circa 600 mq Anno di ristrutturazione: 2003 Contratto di locazione: rinnovabile Gestione: familiare, reddito dimostrabile Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. Impianti elettrico e idraulico aggiornati nel 2018. Condizionamento centralizzato e rete dati cablata per Smart Working. Usi e Potenzialità: Ottima soluzione per gestione familiare con immediata disponibilità. Potenziale di sviluppo mediante pacchetti benessere, convenzioni balneari e offerte stagionali per incrementare l’occupazione. Mercato Immobiliare Locale: Nel Comune di Cecina i prezzi di vendita per immobili residenziali variano da 2.293 €/m² nella zona Centro a 3.366 €/m² nella Marina di Cecina, con un valore medio provinciale di 2.409 €/m². Nel quartiere di San Pietro in Palazzi il prezzo si attesta a 2.443 €/m². Rispetto a marzo 2024, la Marina presenta un incremento del 7,33%, mentre il Centro e San Pietro in Palazzi mostrano rispettivamente una diminuzione del 4,46% e del 2,44%. Negli ultimi due anni il picco dei valori in Centro è stato raggiunto a gennaio 2024 (2.425 €/m²) e in Marina a marzo 2025 (3.366 €/m²). La domanda di strutture ricettive lungo la Costa degli Etruschi mantiene un tasso di occupazione medio del 70–75% durante l’anno. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina si trova lungo la Costa degli Etruschi, un tratto di litorale caratterizzato da spiagge sabbiose, pinete secolari e scogliere. Nei dintorni si estende la Riserva Naturale Tombolo di Cecina, ideale per escursioni e birdwatching. Il Museo Archeologico Comunale di San Pietro in Palazzi ospita reperti etruschi e romani. A breve distanza si trovano i borghi di Bibbona, Castagneto Carducci e San Vincenzo, rinomati per vini locali e panorami sul Tirreno. Distanze: Centro di Cecina: 0 km Stazione ferroviaria di Cecina: 1 km Spiaggia di Marina di Cecina: 1,5 km Centro di Livorno: 27 km Stazione FS Livorno: 28 km Aeroporto di Pisa: 42 km San Vincenzo: 20 km Castagneto Carducci: 15 km Bibbona: 12 km Firenze: 120 km