Appartamento ristrutturato con travi a vista in vendita a Pomarance

Appartamento in vendita a Pomarance, Pisa. Quadrilocale ristrutturato di 99 mq con travi a vista, teleriscaldamento geotermico. Ottimo investimento in Toscana. Descrizione Generale: Nel cuore pulsante del centro storico di Pomarance, affascinante borgo medievale adagiato sulle colline della Val di Cecina in provincia di Pisa, si trova questo splendido appartamento di circa 99 mq di superficie abitabile. L'immobile, situato al primo piano di una caratteristica palazzina storica in perfette condizioni manutentive, è stato recentemente oggetto di un'attenta opera di ristrutturazione conservativa che ne ha preservato gli elementi architettonici originari. Pronto per essere abitato fin da subito, l'appartamento rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera immergersi nella tranquillità dei ritmi lenti toscani o per chi cerca un investimento immobiliare sicuro inserito nel circuito internazionale delle locazioni turistiche. Descrizione Interni: L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi interni razionale ed estremamente accogliente, valorizzata da finiture tradizionali di pregio come i soffitti con imponenti travi e travicelli in legno a vista ed eleganti pavimentazioni in parquet. L'ingresso principale introduce a un generoso e luminoso soggiorno, perfetto per i momenti di relax e convivialità quotidiana. Adiacente alla zona giorno si sviluppa una spaziosa cucina abitabile, concepita come fulcro della vita familiare. La zona notte comprende una grande camera da letto matrimoniale, silenziosa e ottimamente esposta, un secondo vano versatile utilizzabile come studio o camerina per gli ospiti, e un bagno finestrato completo di doccia moderna e rifinito con ottimi materiali. Descrizione Esterni: La proprietà sorge all'interno del nucleo medievale di Pomarance, caratterizzato da vicoli storici lastricati in pietra e suggestive architetture d'epoca perfettamente conservate. Pur non disponendo di sfoghi esterni privati, l'edificio si trova in una posizione angolare d'angolo che regala a ogni finestra una straordinaria luminosità naturale e una piacevole vista aperta che spazia sui tetti del borgo storico fino ad abbracciare il verde incontaminato delle colline della Val di Cecina. La vicinanza immediata a parcheggi pubblici e a graziose piazze alberate assicura la massima comodità nella gestione quotidiana. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 99 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Condizioni: Ristrutturato Riscaldamento: Autonomo (predisposto per teleriscaldamento geotermico) Ascensore: No Arredamento: No Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è servito da utenze completamente autonome e aggiornate secondo le più recenti normative di sicurezza edilizia. L'impianto di riscaldamento autonomo è predisposto per l'allacciamento alla rete locale di teleriscaldamento geotermico, un'eccellenza tecnologica del territorio che consente di gestire la climatizzazione invernale e la produzione di acqua calda sanitaria con costi di gestione estremamente contenuti ed emissioni ambientali azzerate, garantendo un'elevatissima efficienza energetica. Usi e Potenzialità: La generosa metratura, il perfetto stato manutentivo e l'indiscutibile fascino rustico toscano rendono questo immobile straordinariamente versatile. Si configura come una perfetta prima casa per giovani coppie o professionisti alla ricerca di ambienti caldi e pronti da vivere, ma anche come un suggestivo rifugio collinare per i fine settimana lontano dal caos cittadino. Al contempo, la vicinanza a Volterra e alla Costa degli Etruschi rende la proprietà un investimento eccezionale per il mercato degli affitti brevi, capace di attrarre visitatori italiani e stranieri amanti del turismo naturalistico e culturale. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Pomarance si conferma solido e particolarmente attrattivo per acquirenti nazionali ed esteri alla ricerca di elevata qualità della vita a costi d'acquisto accessibili. I prezzi medi richiesti per l'acquisto di immobili residenziali si attestano intorno a 1.011 euro/mq, registrando un trend positivo di crescita del 2,90% su base annua per la tipologia degli appartamenti. Analizzando il contesto provinciale e limitrofo, Pomarance offre un rapporto qualità-prezzo eccellente rispetto a comuni adiacenti ad alta vocazione turistica, come la vicina Volterra, dove i prezzi medi raggiungono circa 1.916 euro/mq, o Montecatini Val di Cecina, che si attesta sui 1.725 euro/mq, e Lajatico con circa 1.849 euro/mq. Al contempo, i valori superano quelli di altre realtà interne della provincia come Castelnuovo di Val di Cecina, che registra quotazioni medie più basse intorno a 882 euro/mq. La costante richiesta di alloggi ristrutturati nei borghi storici toscani garantisce un investimento protetto nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Pomarance è un borgo ricco di storia situato al centro della Val di Cecina, celebre a livello internazionale come la capitale mondiale della geotermia grazie alla frazione di Larderello, dove all'inizio del diciannovesimo secolo l'ingegnere Francesco de Larderel diede inizio all'utilizzo industriale dei soffioni boraciferi. Il centro storico di Pomarance si presenta protetto da imponenti mura medievali e custodisce gioielli artistici come la Pieve di San Giovanni Battista, che ospita un ciclo di affreschi del pittore ottocentesco Luigi Ademollo, e la storica Casa Bicocchi, una residenza signorile perfettamente conservata che mostra la vita quotidiana della borghesia locale dell'Ottocento. Il territorio comunale, immerso nella natura incontaminata della Riserva Naturale di Monterufoli-Caselli, è dominato dalla maestosa Rocca Sillana, una fortificazione militare dell'undicesimo secolo posta in cima a un colle da cui si gode una vista panoramica spettacolare. Durante l'anno il paese si anima con il celebre Palio delle Contrade e con l'evento estivo Pomarance in Piazza, dove è possibile degustare le storiche ricette toscane abbinate ai prestigiosi vini DOC di Montescudaio. Distanze: Centro storico e servizi di Pomarance: 0.1 km Larderello e Museo della Geotermia: 10 km Rocca Sillana (localita San Dalmazio): 15 km Volterra: 20 km Cecina Mare (spiagge della Costa degli Etruschi): 40 km Massa Marittima: 45 km San Gimignano: 42 km Siena: 60 km Pisa (aeroporto Galileo Galilei): 75 km Firenze: 90 km