Appartamento con terrazza panoramica in vendita a Castellina Marittima

Appartamento in vendita a Castellina Marittima, Pisa. Bilocale di 50 mq con terrazza vista mare, garage e taverna. Ottimo investimento vicino alla spiaggia. Descrizione Generale: Nello splendido e riservato contesto collinare di Castellina Marittima, piccolo borgo della provincia di Pisa situato a brevissima distanza dalle spiagge della Costa degli Etruschi, si trova questo accogliente appartamento di circa 50 mq. L'immobile, posto al primo ed ultimo piano di un grazioso edificio residenziale tranquillo e ben curato, si presenta in ottime condizioni generali di manutenzione ed è pronto per essere abitato fin da subito, venendo proposto sul mercato parzialmente arredato. Questa dimora rappresenta una soluzione ottimale per chi cerca un punto d'appoggio per le proprie vacanze in Toscana o un investimento sicuro da destinare al circuito delle locazioni turistiche estive. Descrizione Interni: L'abitazione si sviluppa in modo estremamente funzionale e razionale. L'ingresso principale conduce a una zona giorno molto luminosa che ospita un accogliente soggiorno con angolo cottura attrezzato, collegato direttamente all'esterno. La zona notte comprende una comoda camera da letto matrimoniale, ben esposta e silenziosa, e un bagno finestrato completo di ottime finiture, moderno e provvisto di tutti i servizi. Il riscaldamento autonomo assicura il massimo del comfort in ogni periodo dell'anno. Al piano seminterrato, la proprietà si arricchisce di un garage di 25 mq sapientemente riorganizzato per ospitare una piacevole taverna provvista di un ambiente versatile, ideale per accogliere gli ospiti con la massima riservatezza, o per essere utilizzata come studio o zona hobby. Descrizione Esterni: La perla della proprietà è senza dubbio la meravigliosa terrazza panoramica, direttamente collegata alla zona giorno. Questo spazioso sfogo esterno offre una magnifica vista aperta che spazia sulle verdi colline toscane fino a raggiungere il mare della Costa degli Etruschi, configurando la cornice perfetta per pranzi all'aperto, cene estive o semplicemente per rilassarsi ammirando i suggestivi tramonti del litorale toscano. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 50 mq Garage con taverna: circa 25 mq Vani: 2 Camere da letto: 1 Bagni: 1 Terrazzo panoramico: Sì (vista mare) Ascensore: No Arredamento: Sì (parzialmente arredato) Condizioni: Ottime Riscaldamento: Autonomo Classe energetica: F (EPI 95 kwh/mq anno) Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è servito da utenze completamente autonome e conformi alle normative vigenti. Il riscaldamento autonomo consente una gestione efficiente e indipendente delle temperature, mentre gli infissi moderni offrono un ottimo isolamento termico e acustico. L'assenza di condizionatore è compensata dalla piacevole ventilazione collinare che rinfresca naturalmente l'appartamento durante l'estate, pur garantendo la predisposizione per un eventuale impianto fisso. Usi e Potenzialità: La vicinanza al mare e la straordinaria praticità rendono questa proprietà estremamente versatile. Si configura come una splendida seconda casa per chi ama trascorrere le vacanze tra la tranquillità delle colline toscane e le spiagge della Costa degli Etruschi, riducendo al minimo le spese di gestione. Al contempo, la conformazione dell'immobile, impreziosito dal garage con taverna per gli ospiti e dalla terrazza panoramica, garantisce un'eccellente attrattiva sul mercato degli affitti turistici di breve periodo, sia nazionali che internazionali. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Castellina Marittima si conferma solido e particolarmente attrattivo per chi desidera coniugare l'autenticità dei borghi toscani ai costi d'acquisto accessibili. I prezzi medi richiesti per l'acquisto di immobili residenziali si attestano intorno a 1.878 euro/mq, registrando un trend di crescita positivo del 2,50% rispetto all'anno precedente. Analizzando il contesto provinciale e limitrofo, Castellina Marittima offre un rapporto qualità-prezzo eccellente rispetto a comuni adiacenti ad alta vocazione turistica, come Riparbella, dove i prezzi medi raggiungono circa 2.316 euro/mq, o Guardistallo, che si attesta sui 2.411 euro/mq, e Montescudaio con circa 2.257 euro/mq. Al contempo, i valori superano quelli di altre realtà interne della provincia come Orciano Pisano, che registra quotazioni medie più basse intorno a 1.110 euro/mq. La costante richiesta di alloggi con sfoghi esterni e terrazze panoramiche garantisce la stabilità dell'investimento e ottime prospettive di rivalutazione nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Castellina Marittima è un incantevole borgo di origine medievale adagiato sulle colline pisane, storicamente celebre per il suo antico legame con l'estrazione e la lavorazione dell'alabastro, una tradizione artistica che ne ha segnato l'identità e che è documentata nell'Ecomuseo locale. Tra le architetture storiche spicca l'antica Pieve di San Giovanni Decollato, che la tradizione locale vuole edificata sulle fondamenta di un tempio pagano ben più antico. Il territorio comunale è immerso in una natura incontaminata, solcata da percorsi ideali per gli amanti del trekking e del cicloturismo. Durante l'anno il borgo si anima con eventi di grande richiamo come il festival Musica Wiva e la tradizionale Sagra della Cucina Povera, dove è possibile degustare le storiche ricette toscane abbinate ai vini di pregio della zona. A brevissima distanza si trovano le rinomate mete spirituali come l'Istituto Lama Tzong Khapa a Pomaia e le oasi naturalistiche come il Lago di Santa Luce. Distanze: Pomaia (Istituto Lama Tzong Khapa): 8 km Lago e Oasi Lipu di Santa Luce: 10 km Riparbella: 12 km Spiagge Bianche di Vada: 15 km Rosignano Solvay (porto turistico Cala de' Medici): 16 km Castiglioncello: 18 km Cecina Mare: 18 km Volterra: 35 km Livorno (porto d'imbarco): 40 km Pisa (aeroporto internazionale Galileo Galilei): 55 km