Casa semi-indipendente in vendita a Pistoia

Casa su due livelli a Pistoia con giardino esclusivo, tre camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi, doppio garage con lavanderia e soffitta. Tetto rifatto e infissi nuovi. Descrizione Generale: A Pistoia, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente libera su tre lati. Disposta su rialzato e primo piano per un totale di circa 160 mq calpestabili, è corredata di giardino frontale con accesso esclusivo. Al piano seminterrato si trova un doppio garage con vano lavanderia, mentre al secondo piano un’ampia soffitta offre ulteriori possibilità di utilizzo o ampliamento. Descrizione Interni: Al piano rialzato l’ingresso introduce in un soggiorno luminoso affacciato sul giardino, proseguendo nella sala da pranzo separata e nella cucina abitabile con balcone. Il piano primo ospita tre camere matrimoniali, una cameretta e due bagni finestrati, oltre a due balconi che donano ventilazione e luce. La distribuzione interna privilegia la privacy del reparto notte e la praticità degli spazi giorno. Descrizione Esterni: Il giardino anteriore, riservato e pianeggiante, consente un facile allestimento di zone relax o giochi per bambini. Il corpo seminterrato, accessibile da rampa privata, offre un garage doppio con zona lavanderia separata. L’ampia soffitta al secondo piano, con tetto appena rifatto, rappresenta un’opportunità per creare uno studio, un ulteriore locale abitabile o un deposito di pregio. Caratteristiche principali: Superficie calpestabile: ~160 mq Giardino privato: sì Garage doppio con lavanderia: sì Soffitta ampia: sì Piani: rialzato, primo, seminterrato, soffitta Camere matrimoniali: 3 Cameretta: 1 Bagni: 2 finestrati Balconi: 2 Stato manutentivo: buono Tetto rifatto: sì Infissi: nuovi Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento autonomo a metano Impianto elettrico e idraulico conformi Scarichi e studi di fattibilità per eventuale ampliamento Usi e Potenzialità: Questa soluzione è ideale per famiglie numerose che cercano spazi separati per giorno e notte, garantendo indipendenza e comfort. Il doppio garage e la soffitta offrono ampie possibilità di storage o di ricavare uno studio, una palestra domestica o una dependance. Il giardino permette vivibilità all’aperto in piena privacy. Mercato Immobiliare Locale: Nel comune di Pistoia, le abitazioni semi-indipendenti di analoghe dimensioni e condizioni vengono attualmente valutate tra € 1 400/m² e € 1 700/m². Considerando i circa 160 mq calpestabili, il valore di mercato stimato si colloca tra € 224 000 e € 272 000, con variazioni legate alla vicinanza al centro storico e ai servizi. Il segmento delle soluzioni con giardino frontale e garage doppio ha registrato una leggera crescita di domanda, favorita dalla ricerca di spazi esterni privati post-pandemia. Informazioni Turistiche e Storiche: Pistoia, “città d’arte minore” della Toscana, vanta un patrimonio architettonico intatto: la Cattedrale di San Zeno con il Battistero, il campanile romanico e la storica Piazza del Duomo costituiscono il cuore medievale. Il Palazzo Pretorio e il Museo della Cattedrale ospitano opere di Giovanni Pisano e Lorenzo di Credi. Ogni agosto, la Giostra dell’Orso rievoca tradizioni antiche in costume. Il Giardino Zoologico e il Parco di Pinocchio a Collodi offrono attrazioni per le famiglie, mentre la vicina Montecatini Terme (15 km) è celebre per le sue acque termali. Distanze: Pistoia centro storico: 4 km Stazione FS Pistoia: 3 km Firenze: 40 km Lucca: 55 km Prato: 20 km Montecatini Terme: 15 km Abetone (sci): 50 km Empoli: 35 km A1 Autostrada (Pistoia): 5 km Aeroporto di Pisa: 60 km