Colonca da ristrutturare in vendita a Pistoia Sud, Masiano

Colonca da ristrutturare in vendita a Pistoia Sud (Masiano), circa 300 mq su due livelli oltre soffitta, fienile, garage, giardino e terreno. Ideale come abitazione principale con potenziale agrituristico o casa vacanze. Descrizione Generale Si propone in vendita, a Pistoia Sud nella località Masiano, un ampio terratetto di tipo colonica di circa 297 mq, disposto su due livelli oltre ad una spaziosa soffitta di 78 mq perfettamente sfruttabile. L’immobile principale necessita di lavori di ammodernamento, ma si presenta in condizioni generali buone. Il tetto di tutti i fabbricati è stato mantenuto in perfetto stato. Descrizione Interni Al piano terra l’immobile si apre su un ampio disimpegno, prosegue con salotto, cucina abitabile con camino, ripostiglio, stanza da lavoro con ingresso indipendente e una cantinetta. Al primo piano ci sono quattro camere da letto, un servizio, un ripostiglio e un vano di sgombero. L’ampia soffitta al piano superiore rappresenta un’opportunità di estensione o progetto abitativo aggiuntivo. Descrizione Esterni All’esterno: un fienile su due livelli di circa 81 mq; una tettoia coperta di 24 mq; ampio resede e giardino. Il terreno agricolo allegato copre una superficie di circa 550 mq, che offre possibilità per orto, giardino ornamentale o sviluppo esterno. Garage di 24 mq incluso. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 297 mq Vani: 8 Camere da letto: 5 Bagni: 1 Cucina: abitabile Garage: sì, 24 mq Soffitta: 78 mq, perfettamente sfruttabile Fienile: 81 mq su due livelli Terreno agricolo: circa 550 mq Giardino/resede: presente Condizioni: da ristrutturare, tetto in ottimo stato Dettagli sulle Utenze Riscaldamento autonomo. Predisposizione standard per gli impianti. Stato degli altri impianti da verificare durante sopralluogo. Usi e Potenzialità Questa colonica ha grandi potenzialità: può diventare una residenza familiare di ampia metratura, oppure essere trasformata in struttura ricettiva tipo agriturismo o casa vacanze, grazie al terreno e ai fabbricati esterni. La soffitta e il fienile permettono ampliamenti o creazione di unità indipendenti. Mercato Immobiliare Locale Nel comune di Pistoia, nella zona Sud/Masiano e dintorni, i prezzi delle abitazioni in vendita si aggirano mediamente tra 1.500 €/m² e 1.800 €/m² per immobili ristrutturati, con punte superiori per proprietà di pregio. Per immobili da ristrutturare, come questa colonica, ci si può aspettare un valore al mq inferiore, a seconda dello stato, posizione, e qualità del restauro. Informazioni Turistiche e Storiche Pistoia è una città antichissima in Toscana, ricca di arte, storia e tradizioni. Tra le attrazioni più note: la Cattedrale di San Zeno, il Battistero, Piazza del Duomo, il Palazzo Comunale, chiese medievali, vicoli caratteristici, giardini e spazi verdi che conservano atmosfere autentiche toscane. Masiano si trova in una zona periferica rispetto al centro, ma con buona accessibilità ai servizi urbani e la tranquillità tipica della campagna pistoiese. Distanze: Centro storico Pistoia: circa 5-7 km Stazione ferroviaria di Pistoia: circa 6-8 km Ospedale San Jacopo: circa 6-7 km Autostrada A11 (Pistoia Sud): circa 4-5 km Supermercati principali: 3-5 km Scuole (primarie/medie): 5-6 km Farmacie: 5-6 km Pistoia Ovest / Capostrada: circa 6-8 km Firenze: circa 40-45 minuti in auto (~35-40 km) Aeroporto di Firenze-Peretola: circa 45-50 minuti (~50-55 km)