Ampio Appartamento Panoramico con Garage in Vendita a Serravalle Pistoiese

Appartamento di 130 mq in vendita a Serravalle Pistoiese (Cantagrillo). 3 camere, 2 bagni, garage e camino. Ultimo piano con ascensore, panoramico e palazzo ristrutturato esternamente nel 2025. Descrizione Generale: In una zona residenziale tranquilla e ottimamente servita a Cantagrillo, nel comune di Serravalle Pistoiese, proponiamo in vendita un luminoso appartamento panoramico di circa 130 mq. L'immobile è situato al quinto e ultimo piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo una vista aperta e una luminosità eccezionale. Un elemento di assoluto rilievo è lo stato manutentivo del palazzo: l'edificio è stato infatti oggetto di una completa ristrutturazione esterna nel 2025, che ha riguardato il rifacimento delle facciate e dei terrazzi, conferendo alla proprietà un decoro architettonico moderno e un notevole risparmio sulle future spese condominiali. Descrizione Interni: L'appartamento vanta una distribuzione degli spazi generosa e razionale, tipica delle costruzioni signorili degli anni passati. La zona giorno è introdotta da una grande sala soggiorno con camino, un ambiente di rappresentanza accogliente che si apre direttamente sul terrazzo panoramico. La cucina è abitabile e dotata di un pratico tinello, con accesso a un balcone di servizio. La zona notte, ben separata per garantire la massima privacy, comprende tre camere da letto matrimoniali e doppi servizi funzionali. Sebbene le finiture siano dell'epoca e richiedano interventi di ammodernamento, la struttura offre un potenziale di personalizzazione elevatissimo per chi desidera una casa su misura. Descrizione Esterni: La proprietà si distingue per la splendida esposizione e per la vista panoramica che si gode dall'ultimo piano. Il terrazzo principale permette di ammirare il paesaggio circostante in totale relax. Al piano terra, l'offerta è completata da un garage di circa 12 mq, facilmente accessibile e fondamentale per la comodità quotidiana. Il contesto condominiale, rinnovato nel 2025, si presenta elegante e ben inserito nel tessuto urbano di Cantagrillo. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 130 mq, Vani: 5, Camere da letto: 3, Bagni: 2, Condizioni: Da ristrutturare (finiture d'epoca), Riscaldamento: Centralizzato, Cucina: Abitabile con tinello, Ascensore: Sì, Garage: 12 mq, Piano: Quinto ed ultimo, Camino: Sì, Anno ristrutturazione esterna: 2025. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è servito da impianto di riscaldamento centralizzato. La recente ristrutturazione esterna del fabbricato (2025) contribuisce a migliorare l'efficienza energetica globale dell'edificio. In fase di ristrutturazione interna, vi è la possibilità di installare moderni sistemi di climatizzazione e di ottimizzare l'isolamento acustico e termico grazie all'ampia metratura disponibile. Usi e Potenzialità: Questa soluzione è ideale come prima casa per famiglie numerose che necessitano di tre camere da letto e spazi comuni ampi. Il potenziale di rivalutazione post-ristrutturazione è molto alto, data la posizione all'ultimo piano e l'assenza di oneri imminenti per le parti comuni esterne. Rappresenta inoltre un'opportunità di investimento per chi mira al mercato delle locazioni per professionisti che operano tra Pistoia e Montecatini Terme. Mercato Immobiliare Locale: Il comune di Serravalle Pistoiese, e in particolare la frazione di Cantagrillo, offre un mercato immobiliare stabile con un ottimo rapporto qualità-prezzo rispetto ai vicini centri urbani. Il prezzo medio per appartamenti di ampia metratura da ristrutturare in questa zona oscilla tra € 1.350 e € 1.650 al metro quadro (Dati Gennaio 2026). Analisi Statistica Comparativa: Rispetto a Pistoia città, Serravalle garantisce una vivibilità più tranquilla con quotazioni inferiori del 15%. La presenza di un garage e il valore aggiunto dell'edificio ristrutturato nel 2025 rendono questo specifico appartamento superiore alla media locale per appetibilità e tenuta del valore nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Serravalle Pistoiese è un borgo medievale di grande fascino che domina la piana pistoiese. Il suo castello e le torri di guardia sono simboli storici della contesa tra Pistoia, Lucca e Firenze. Cantagrillo è strategicamente posizionato ai piedi della collina, offrendo un mix perfetto tra la serenità della natura toscana e la vicinanza alle città d'arte. La zona è rinomata per la vicinanza allo Zoo di Pistoia e per i numerosi percorsi cicloturistici e naturalistici che portano verso il San Baronto. Distanze: Pistoia Centro: 5 km, Montecatini Terme: 11 km, Autostrada A11 (Pistoia): 6 km, Firenze: 40 km, Lucca: 35 km, Zoo di Pistoia: 4 km, Aeroporto di Firenze: 35 km, Vinci: 18 km, San Baronto: 10 km, Prato: 25 km.