Fondo commerciale in vendita a Pistoia

Fondo commerciale di 85 mq in vendita a Pistoia. Vetrine su strada, soppalco, condizioni ottime. Ideale per attività commerciale. Descrizione Generale: A ridosso della piazza, in punto di alta visibilità sia per il traffico veicolare che pedonale, con facilità di parcheggio nelle vicinanze, proponiamo in vendita un elegante fondo commerciale di circa 85 mq. L’ingresso è raffinato, con vetrine su strada che catturano l’attenzione. Internamente il locale è composto da un vano centrale ampio e luminoso, un servizio con antibagno e una scala a vista che conduce a un soppalco spazioso e sfruttabile. Le condizioni sono ottime e le spese di gestione sono contenute. Descrizione Interni: Il vano centrale ha pianta regolare e buona luminosità grazie alle vetrine frontali. Il servizio igienico, con antibagno, è ben distribuito e comodo. La scala a vista permette l’accesso al soppalco, utile per deposito, archivio o spazio espositivo aggiuntivo. Le finiture interne sono curate e l’assetto generale è già operativo. Descrizione Esterni: L’immobile affaccia direttamente su strada con vetrine che garantiscono visibilità e luce naturale. L’ingresso principale è elegante e discreto. Il contesto urbano circostante favorisce il passaggio pedonale e veicolare, rendendo il fondo facilmente accessibile. Non ci sono pertinenze esterne private immediate, ma la posizione strategica compensa con la visibilità. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 85 mq Vani principali: 2 Bagni: 1 (con antibagno) Soppalco: sì, con accesso da scala interna Condizioni: ottime Riscaldamento: autonomo Vetrine: sì Dettagli sulle Utenze: Il fondo dispone di impianti autonomi (riscaldamento) e le utenze sono indipendenti. Gli impianti elettrico e idrico risultano in buone condizioni e pronti all’uso per attività commerciale senza necessità di adeguamenti importanti. Usi e Potenzialità: Grazie alla posizione strategica e all’assetto funzionale, il fondo è ideale per attività commerciali al dettaglio, showroom, ufficio con ricezione clienti, oppure per negozi specializzati. La presenza del soppalco offre spazio aggiuntivo per magazzino o archivi, rendendolo versatile per varie destinazioni d’uso. Mercato Immobiliare Locale: Nel centro di Pistoia, i locali commerciali in vendita mostrano prezzi variabili, dipendenti da zona, visibilità e stato. Alcune unità in aree di pregio superano 1.200 €/mq, mentre soluzioni secondarie partono da valori inferiori. Per un fondo di 85 mq in ottime condizioni, con vetrine e soppalco, il valore stimato può posizionarsi nella fascia medio-alta del mercato locale. Informazioni Turistiche e Storiche: Pistoia è una città d’arte nota per il centro storico medievale e i monumenti religiosi e civili. La Piazza del Duomo è il cuore culturale, con la Cattedrale di San Zeno, il Battistero e il Palazzo Vescovile. La città offre anche percorsi come Pistoia Sotterranea, oltre a chiese romaniche, musei e suggestivi scorci medievali che contribuiscono all’attrattiva turistica. Distanze: Centro storico di Pistoia / Piazza del Duomo: immediata Stazione ferroviaria di Pistoia: ~0,5 km Ospedale / servizi principali della città: ~1 km Autostrada / uscita principale: ~3 km Firenze: ~30 km Lucca: ~40 km Appennino / montagna pistoiese: vari km Aeroporto più vicino (Pisa): ~50-60 km