Locale commerciale in vendita a Pistoia centro storico

In vendita a Pistoia, nel centro storico, locale commerciale di 60 mq ristrutturato con due vani e servizio. Ottima visibilità grazie all’ampio sporto su strada. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Pistoia, in posizione ad alto passaggio pedonale, proponiamo in vendita un locale commerciale di 60 mq recentemente ristrutturato e pronto all’uso. La proprietà è caratterizzata da un ampio sporto su strada che garantisce grande visibilità, rendendolo ideale per attività commerciali o professionali che desiderano inserirsi in un contesto centrale e vivace. Descrizione Interni: Il locale è suddiviso in due ambienti distinti, entrambi ben illuminati e funzionali. Le finiture interne conservano elementi caratteristici del centro storico, valorizzando lo stile architettonico tipico. È presente un bagno di servizio a norma. Lo stato di manutenzione è ottimo e non richiede alcun intervento immediato. Descrizione Esterni: L’ampio sporto su strada rappresenta il principale punto di forza dell’immobile, offrendo massima visibilità ai passanti. L’ingresso diretto dalla via principale assicura accessibilità e praticità. La posizione nel cuore della città garantisce inoltre vicinanza a negozi, servizi e flussi costanti di residenti e turisti. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 60 mq Vani: 2 Bagni: 1 Condizioni: ottime, ristrutturato Ampio sporto su strada Posizione centrale e ad alta visibilità Impianti a norma Dettagli sulle Utenze: Il locale dispone di impianti elettrici e idrici a norma e aggiornati, garantendo funzionalità e sicurezza. Usi e Potenzialità: La proprietà si presta perfettamente per attività di vendita al dettaglio, studi professionali, showroom o uffici di rappresentanza. Grazie alla posizione centrale e al forte passaggio, rappresenta un investimento ideale anche per chi desidera metterlo a reddito con affitti commerciali. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare commerciale a Pistoia centro storico mantiene un livello di domanda stabile, sostenuto dalla vivacità turistica e dalla presenza di attività consolidate. I valori medi di locazione si attestano tra 10 e 18 €/mq al mese, mentre i prezzi di vendita per negozi ristrutturati e con buona visibilità variano indicativamente tra 1.600 e 2.500 €/mq, in base a posizione e caratteristiche. Gli immobili già pronti all’uso, come questo, sono particolarmente appetibili. Informazioni Turistiche e Storiche: Pistoia è una città d’arte della Toscana, rinomata per il suo centro medievale ben conservato e per i numerosi monumenti, tra cui il Duomo di San Zeno, il Battistero di San Giovanni in Corte e la suggestiva Piazza della Sala. Dichiarata “Capitale italiana della cultura 2017”, Pistoia continua a richiamare visitatori grazie al mix di tradizione, arte e vivacità culturale. La sua posizione strategica, a metà strada tra Firenze e Lucca, la rende facilmente raggiungibile e ideale per attività commerciali. Distanze: Piazza del Duomo di Pistoia: 200 m Stazione ferroviaria di Pistoia: 900 m Autostrada A11 Firenze–Mare: 2,5 km Montecatini Terme: 16 km Prato: 20 km Firenze: 35 km Lucca: 38 km Pisa: 67 km Aeroporto di Firenze: 36 km Versilia (mare): 60 km