Ufficio in vendita a Siena – zona Due Ponti

Ufficio di 80 mq in vendita a Siena, zona Due Ponti. Primo piano con ascensore, quattro vani luminosi, bagno finestrato, garage di 50 mq uso archivio, aria condizionata caldo/freddo e posti auto riservati con accesso automatizzato. Descrizione Generale: Nella strategica zona di Due Ponti, a pochi minuti dal centro di Siena e con facile accesso alle principali vie di collegamento, proponiamo in vendita un moderno ufficio di 80 mq situato al primo piano di un edificio servito da ascensore. L’immobile si trova in ottime condizioni e rappresenta una soluzione perfetta per professionisti, aziende o studi associati che desiderano un ambiente di lavoro pronto all’uso, funzionale e con ottimi servizi. Descrizione Interni: L’ufficio è composto da quattro stanze luminose e spaziose, facilmente adattabili per ospitare postazioni di lavoro individuali, uffici direzionali o sale riunioni. È presente un bagno finestrato, pratico e ben tenuto, che contribuisce al comfort degli ambienti. L’impianto di aria condizionata caldo/freddo garantisce condizioni ideali in tutte le stagioni. Descrizione Esterni: Al piano interrato si trova una porzione di garage di circa 50 mq, perfetta come archivio, deposito di materiali o documenti. L’edificio dispone di un giardino condominiale recintato e di posti auto riservati con accesso tramite sbarra automatica. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi parcheggi pubblici che rendono l’ufficio facilmente accessibile anche a clienti e collaboratori. Caratteristiche principali: Superficie ufficio: 80 mq Vani principali: 4 Bagni: 1, finestrato Piano: primo con ascensore Garage: sì, 50 mq ad uso archivio/deposito Riscaldamento: centralizzato Aria condizionata: sì, caldo/freddo in tutti i vani Giardino: condominiale recintato Posti auto: riservati con accesso automatizzato Condizioni: ottime Dettagli sulle Utenze: L’immobile dispone di riscaldamento centralizzato e impianto di aria condizionata caldo/freddo in ogni stanza. Tutti gli impianti sono conformi e funzionanti, rendendo l’ufficio pronto all’uso senza necessità di interventi. Usi e Potenzialità: Questo ufficio rappresenta una soluzione ideale per studi professionali, agenzie, coworking o piccole aziende che necessitano di ambienti versatili e confortevoli. La presenza di garage adibito ad archivio aumenta il valore pratico per attività che richiedono ampi spazi per la gestione documentale o il deposito di materiali. Mercato Immobiliare Locale: La zona Due Ponti di Siena è particolarmente apprezzata per la vicinanza al centro storico, l’ottima accessibilità e la presenza di parcheggi, fattori che ne fanno una delle aree più richieste per attività professionali. Gli uffici in ottime condizioni con ascensore e posti auto riservati registrano valori di mercato medi tra 2.200 €/mq e 2.800 €/mq, con prezzi più alti per immobili dotati di spazi accessori come garage e archivi. Informazioni Turistiche e Storiche: Siena è una città d’arte rinomata a livello internazionale, Patrimonio UNESCO, celebre per il suo centro storico medievale e il Palio che si svolge nella famosa Piazza del Campo. La zona di Due Ponti, pur essendo a pochi minuti dal centro, offre un contesto moderno, ben collegato e dotato di numerosi servizi, rendendola un’area strategica per attività professionali e commerciali. Distanze: Centro storico di Siena (Piazza del Campo): ~3 km Università di Siena: ~3 km Stazione ferroviaria di Siena: ~4 km Policlinico Santa Maria alle Scotte: ~3 km Monteriggioni: ~15 km San Gimignano: ~42 km Arezzo: ~65 km Firenze: ~70 km Aeroporto di Firenze: ~80 km Aeroporto di Pisa: ~115 km