Fabbricato con quattro unità e resede privato in vendita nel centro di Subbiano (Arezzo)

Fabbricato indipendente di 298 mq in vendita nel centro di Subbiano. Quattro appartamenti, garage, cantine e resede privata. Ottimo investimento da ristrutturare. Descrizione Generale: Nel centro di Subbiano, in posizione tranquilla e servita, proponiamo in vendita un fabbricato indipendente con resede privata, disposto su tre livelli per una superficie complessiva di circa 390 mq. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera creare una residenza plurifamiliare o un investimento immobiliare con più unità abitative. Descrizione Interni: Al piano terra si trova una zona cantine di circa 90 mq e un garage di 36 mq, perfetto anche come spazio tecnico o laboratorio. I piani primo e secondo ospitano complessivamente quattro appartamenti indipendenti: due unità di circa 70 mq e due di circa 60 mq. Gli spazi, attualmente suddivisi in soggiorno, cucinotto, camere e bagni, offrono ampie possibilità di personalizzazione e riorganizzazione interna. Esterni e Pertinenze: La proprietà include una resede privata che circonda parte del fabbricato, garantendo spazi all’aperto vivibili e riservati. L’immobile, grazie all’autonomia strutturale e alla posizione centrale, si presta anche alla realizzazione di una singola abitazione di ampia metratura o di una struttura ricettiva. Caratteristiche principali: Superficie: 298 mq (totale circa 390 mq) Vani: 8 Camere: 6 Bagni: 4 Cucina: cucinotto Garage: 36 mq Cantine: 90 mq Giardino/Resede: privato Condizioni: da ristrutturare Classe energetica: in fase di definizione Usi e Potenzialità: Un immobile dalle grandi potenzialità, perfetto per famiglie numerose, investitori o per chi desidera ricavare più appartamenti indipendenti. Ottimo anche per attività turistico-ricettive, grazie alla posizione comoda e alla vicinanza ai principali collegamenti e servizi. Mercato Immobiliare Locale: A Subbiano, le soluzioni indipendenti o bifamiliari da ristrutturare si collocano su valori compresi tra 1.000 €/m² e 1.600 €/m², con forte interesse per immobili nel centro e con potenziale di suddivisione. La richiesta per abitazioni da rinnovare in contesti serviti è in crescita costante. Informazioni Turistiche e Storiche: Subbiano è un borgo toscano di origine medievale, situato lungo il fiume Arno e alle porte del Casentino, celebre per i suoi castelli, pievi romaniche e foreste naturali. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente Arezzo e le vallate circostanti, rendendolo un luogo ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. Distanze: Centro di Arezzo: 13 km Capolona: 5 km Castiglion Fiorentino: 30 km Cortona: 45 km Autostrada A1: 25 km Firenze: 80 km