Appartamento in vendita ad Asciano

Appartamento in vendita ad Asciano, frazione Arbia. Residenza di 102 mq con 3 camere, doppi servizi, terrazzo pranzabile e garage di 18 mq. Ideale per famiglie a pochi minuti da Siena. Descrizione Generale: In un'apprezzata e tranquilla zona residenziale della frazione di Arbia, all'interno del comune di Asciano e a pochissimi chilometri dalle porte di Siena, proponiamo in vendita questo ampio appartamento di circa 102 mq commerciali. L'immobile è collocato al piano terra rialzato di una piccola ed intima palazzina in mattoni a faccia vista composta da sole quattro unità abitative. Posizionato in una strada riservata ma comoda a tutti i principali servizi di quartiere ed ai collegamenti viari, l'alloggio rappresenta una concreta ed eccellente opportunità per famiglie in cerca di ampi volumi da personalizzare secondo i propri gusti. Descrizione Interni: Gli interni dell'abitazione si articolano su un unico livello con una distribuzione funzionale dei 5 vani complessivi. Dall'ingresso l'ambiente si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, servito da una porta finestra che garantisce un comodo passaggio verso il terrazzo esterno. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da due ampie camere da letto matrimoniali, una camera singola, un primo bagno finestrato ed un secondo bagno di servizio. Gli ambienti offrono ottime possibilità di ridistribuzione ed ammodernamento per adattare gli spazi alle esigenze abitative contemporanee. Descrizione Esterni: Lo spazio esterno privato dell'abitazione è rappresentato da un grande terrazzo pranzabile direttamente collegato alla zona giorno, perfetto per allestire un'area dining all'aperto e trascorrere momenti di relax durante i mesi più caldi. A corredo della proprietà si trova un comodo garage privato di circa 18 mq situato al piano terra dello stabile, che risolve agevolmente le esigenze di parcheggio ed uso deposito. Il contesto condominiale si presenta riservato, ordinato e di ridotte dimensioni. Main Features: Caratteristiche principali: Superficie commerciale: circa 102 mq Vani totali: 5 Camere da letto: 3 Bagni: 2 (uno finestrato ed uno di servizio) Piano: Terra rialzato Condizioni: Da ristrutturare Riscaldamento: Autonomo Cucina: Angolo cottura Garage: Ampio garage privato di circa 18 mq al piano terra Esterni: Grande terrazzo pranzabile Prestazione energetica: Classe G (EPI 275 kwh/m² anno) Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è servito da impianto di riscaldamento autonomo che assicura gestione indipendente e controllo diretto dei consumi energetici. La struttura è collegata regolarmente a tutte le utenze pubbliche cittadine dell'acquedotto e dell'energia elettrica. Gli impianti tecnici e le rifiniture interne sono suscettibili di interventi di riqualificazione per l'ottimizzazione dell'efficienza energetica dell'abitazione. Usi e Potenzialità: La presenza di tre ampie camere da letto, la felice distribuzione su un unico piano e la presenza del garage rendono questo appartamento la scelta ideale come prima casa per un nucleo familiare. Inoltre, l'immediata vicinanza alla frazione di Taverne d'Arbia e al centro di Siena offre un eccellente potenziale d'investimento per locazioni residenziali a lungo termine destinate a lavoratori, pendolari e famiglie della zona senese. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Asciano e nello specifico polo residenziale di Arbia evidenzia una domanda dinamica e costante, fortemente sostenuta dalla vicinanza strategica alla città di Siena. Per gli immobili residenziali sull'intero territorio comunale di Asciano, i prezzi medi di compravendita si attestano intorno ai 1.682 €/mq. Esaminando nello specifico la frazione di Arbia, caratterizzata da un'elevata richiesta abitativa per la prossimità ai poli direzionali e universitari senesi, le quotazioni per appartamenti residenziali oscillano mediamente tra i 1.670 €/mq e i 2.175 €/mq. Per le soluzioni da riammodernare inserite in piccole palazzine prive di spese condominiali ingenti, i valori rappresentano un'opportunità attrattiva con solidi margini di rivalutazione patrimoniale nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Asciano è uno dei borghi storici più affascinanti del territorio senese, situato nel cuore dello spettacolare paesaggio delle Crete Senesi. Il centro storico, racchiuso da antiche mura medievali, conserva monumenti di straordinario pregio tra cui la Basilica di Sant'Agata con la sua imponente scalinata, la Chiesa di San Francesco e il prestigioso Museo Palazzo Corboli, considerato uno dei principali musei d'arte sacra ed archeologia d'Italia. La frazione di Arbia sorge lungo le sponde dell'omonimo fiume, citato anche da Dante Alighieri nella Divina Commedia per la celebre Battaglia di Montaperti del 1260 ("Lo strazio e 'l grande scempio / che fece l'Arbia colorata in rosso"). Il territorio circostante è celebre in tutto il mondo per l'Abbazia di Monte Oliveto Maggiore, maestoso complesso monastico benedettino fondato nel 1313 ed immerso in un suggestivo bosco di cipressi, e per il Site Transitoire a Leonina, monumento d'arte contemporanea integrato nelle colline argillose. L'area fa parte del Crete Senesi Life Park, un paradiso per gli amanti del trekking e del cicloturismo lungo i percorsi dell'Eroica e della Via Lauretana. La vicinanza alle sorgenti termali di Rapolano Terme ed a Siena arricchisce il profilo turistico della zona. Distanze: Distanze: Siena centro storico (Porta Pispini): 8 km Stazione Ferroviaria di Siena: 10 km Asciano centro storico: 18 km Rapolano Terme (Stabilimenti Termali): 20 km Abbazia di Monte Oliveto Maggiore: 25 km Monteriggioni: 28 km Castellina in Chianti: 30 km Montalcino: 42 km Firenze Aeroporto Amerigo Vespucci: 85 km Perugia Aeroporto San Francesco d'Assisi: 100 km