Ampio appartamento con garage e cantina a Monteriggioni - Belverde

Vendesi appartamento a Monteriggioni, zona Belverde. 120 mq con 3 camere, 2 bagni finestrati, soggiorno, cucina abitabile, garage di 19 mq e cantina. Facciata e tetto recentemente rifatti, ascensore al piano garage. Ideale per famiglie. Descrizione Generale: Nella ricercata zona di Belverde, nel comune di Monteriggioni e a ridosso della zona nord di Siena, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq situato al primo piano di un solido condominio. L'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo, caratterizzato da ampi spazi verdi e dalla comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. La palazzina è stata recentemente oggetto di importanti lavori di manutenzione straordinaria che hanno riguardato il rifacimento completo della facciata e del tetto, garantendo un ottimo decoro architettonico e l'assenza di spese straordinarie nel breve periodo. La presenza dell'ascensore, che collega direttamente l'abitazione al piano dei garage, rende questa soluzione estremamente funzionale. Descrizione Interni: L'appartamento vanta una distribuzione degli spazi razionale, tipica delle costruzioni familiari di ampio respiro: Zona Giorno: L'ingresso apre su un grande disimpegno che organizza l'accesso ai vari ambienti. Troviamo un luminoso soggiorno con terrazzo privato e una zona pranzo con cucinotto separato, anch'essa dotata di accesso a un secondo balcone. Completa l'area un pratico ripostiglio. Zona Notte: Ben disimpegnata, ospita due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni e una terza camera doppia. Servizi: L'immobile dispone di doppi servizi, entrambi caratterizzati dalla presenza della finestra, dettaglio fondamentale per l'aerazione e la luminosità naturale. Le condizioni interne sono medie, offrendo la possibilità di un ammodernamento personalizzato per valorizzare ulteriormente l'ampia metratura. Descrizione Esterni: La proprietà gode di due sfoghi esterni (terrazza e balcone) che garantiscono una buona aerazione naturale. A corredo dell'abitazione, al piano seminterrato, si trova un'ampia cantina finestrata e ben arieggiata, ideale per lo stoccaggio. Completa la dotazione un garage di circa 19 mq, facilmente accessibile tramite rampa condominiale e collegato direttamente al piano dell'appartamento tramite l'ascensore interno. Caratteristiche principali: Superficie calpestabile: 120 mq Vani: 8 Camere da letto: 3 (2 matrimoniali, 1 doppia) Bagni: 2 (entrambi finestrati) Piano: Primo con ascensore Garage: 19 mq (collegato con ascensore) Cantina: Ampia e finestrata Riscaldamento: Autonomo Condizioni fabbricato: Ottime (facciata e tetto nuovi) Condizioni interne: Medie Dettagli sulle Utenze: L’immobile è servito da impianto di riscaldamento autonomo a metano, permettendo una gestione indipendente dei consumi. Gli impianti sono funzionanti e rispondono alle normative del periodo di manutenzione. La recente ristrutturazione delle parti esterne del fabbricato (tetto e facciata) contribuisce a un miglioramento del comfort termico complessivo dell'edificio. Usi e Potenzialità: Grazie alle tre camere e ai doppi servizi, questa casa è la scelta ideale per una famiglia numerosa che cerca una residenza stabile in una zona sicura e servita. La vicinanza al polo ospedaliero di "Le Scotte" e ai centri universitari di Siena Nord rende l'appartamento estremamente appetibile anche come investimento per la locazione a professionisti o specializzandi, garantendo una rendita costante e una facile rivendibilità futura. Mercato Immobiliare Locale: Belverde è considerata una delle zone residenziali più stabili e richieste della periferia senese. I prezzi per appartamenti di ampia metratura in buone condizioni oscillano mediamente tra 2.400 €/mq e 2.900 €/mq. La presenza dell'ascensore che serve anche il piano garage e il fatto che il fabbricato sia già stato ristrutturato esternamente conferiscono al cespite un premio di valore del 10% rispetto alla media, proteggendo l'investimento da imprevisti oneri condominiali. Informazioni Turistiche e Storiche: Belverde si trova nel comune di Monteriggioni, celebre in tutto il mondo per il suo castello medievale citato da Dante Alighieri. La frazione di Belverde è nata come espansione residenziale moderna ed elegante, immersa in un'area collinare che funge da cerniera tra la città di Siena e la campagna della Val d'Elsa. Vivere qui significa godere della vicinanza ai tesori artistici di Siena pur restando fuori dalla ZTL, con la possibilità di raggiungere rapidamente borghi iconici come San Gimignano e le colline del Chianti. Distanze: Siena Centro (Porta Camollia): 3 km Ospedale Le Scotte: 2.5 km Stazione Ferroviaria di Siena: 2 km Uscita Superstrada Siena Nord: 1.5 km Castello di Monteriggioni: 12 km Firenze: 65 km Chianti (Castellina): 18 km