Annesso agricolo da ristrutturare con richiesta di cambio d’uso in vendita a Montepulciano

Annesso agricolo in vendita ad Abbadia di Montepulciano. 50 mq con giardino privato, richiesta di cambio d’uso già avviata. Ottima opportunità per residenza o investimento in Toscana. Descrizione Generale: Ad Abbadia di Montepulciano, in un contesto rurale abitato immerso nel cuore della campagna toscana, proponiamo in vendita un annesso agricolo da ristrutturare con richiesta di cambio di destinazione d’uso già presentata. L’immobile rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera trasformare un fabbricato agricolo in una residenza privata, approfittando di un contesto autentico e strategico della Valdichiana senese. Descrizione Interni: L’annesso ha una superficie di circa 50 mq e, secondo il progetto di ristrutturazione previsto, potrà essere convertito in un’abitazione bilocale con ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. La proprietà include anche un vano ad uso cantina o rimessaggio, funzionale per riporre attrezzi o come deposito. Descrizione Esterni: Il resede esclusivo, in parte pavimentato, consente di vivere appieno gli spazi esterni, ideali per momenti di relax immersi nella tranquillità della campagna. È possibile inoltre abbinare un terreno agricolo adiacente di circa 8.000 mq con 80 piante di olivo in piena produzione, perfetto per chi desidera integrare un’attività agricola o semplicemente godere di un ampio spazio verde. Caratteristiche principali: Superficie: 50 mq Vani: 2 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: da ristrutturare Riscaldamento: non definito Cucina: angolo cottura Giardino: sì Dettagli sulle Utenze: L’immobile è privo di impianti attivi. La ristrutturazione consentirà l’installazione di impianti tecnologici conformi alle normative vigenti, permettendo una piena conversione a uso residenziale in caso di approvazione definitiva della richiesta di cambio d’uso. Usi e Potenzialità: L’aspetto più interessante della proprietà è la possibilità di cambio di destinazione d’uso già richiesta, che consente al futuro acquirente di ottenere un’abitazione in un contesto rurale ma ben collegato. Ideale per realizzare una seconda casa, una residenza principale o una struttura ricettiva, sfruttando la vicinanza a Montepulciano e ad altre località di richiamo turistico. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Montepulciano si mantiene stabile con una crescita contenuta. A febbraio 2025, il prezzo medio richiesto è di €1.625 al mq, in aumento del +2,52% rispetto all’anno precedente. Le unità immobiliari da ristrutturare con potenzialità di cambio d’uso risultano molto ricercate grazie alla loro versatilità e ai margini di valorizzazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano, celebre per il vino Nobile e per la sua architettura rinascimentale, rappresenta una delle mete più apprezzate della Toscana. Abbadia di Montepulciano conserva intatto il fascino rurale tipico delle frazioni toscane, pur offrendo collegamenti agevoli verso le terme di Chianciano, la Val d’Orcia, Pienza e Cortona. Una scelta perfetta per chi cerca un angolo autentico, ricco di storia e bellezza paesaggistica. Distanze: Centro di Montepulciano: 10 km Pienza: 20 km Cortona: 30 km Siena: 60 km Aeroporto di Perugia: 70 km Aeroporto di Firenze: 120 km Stazione ferroviaria di Chiusi: 25 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 15 km Terme di Chianciano: 15 km Lago Trasimeno: 40 km