Appartamento di Nuova Costruzione in Vendita a Siena Fuori Porta Romana

Appartamento in vendita a Siena, zona Fuori Porta Romana: 80 mq con 2 camere, 2 bagni, giardino, riscaldamento a pavimento e finiture personalizzabili. Soluzione ideale per chi cerca modernità e comfort vicino al centro storico. Descrizione Generale A pochi passi dalle mura storiche di Siena, nella rinomata zona Fuori Porta Romana, proponiamo un appartamento di nuova costruzione di circa 80 mq commerciali (75 mq calpestabili), situato al piano terra di una palazzina moderna. Attualmente allo stato grezzo, offre la possibilità di scegliere e personalizzare le finiture interne in base ai propri gusti, un’opportunità unica per chi desidera realizzare una casa su misura. Descrizione Interni L’abitazione si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale con accesso diretto a un resede piastrellato privato, perfetto come piccolo spazio relax. Completano gli interni due bagni moderni e funzionali, a servizio della zona giorno e notte. Descrizione Esterni L’appartamento dispone di due resedi piastrellati di circa 5/6 mq ciascuno: il primo, adiacente alla cucina e alla zona pranzo, ideale come estensione degli spazi interni per cene all’aperto; il secondo, con accesso diretto dalla camera matrimoniale, perfetto come area relax privata. Gli esterni donano praticità e riservatezza, mantenendo il contatto con il verde urbano di Siena. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 80 mq (75 mq calpestabili) Camere da letto: 2 Bagni: 2 Giardino: due resedi piastrellati (5/6 mq ciascuno) Cucina: angolo cottura Riscaldamento: autonomo a pavimento Classe energetica: elevata, in corso di definizione Condizioni: nuova costruzione, finiture personalizzabili Dettagli sulle Utenze L’immobile sarà dotato di riscaldamento a pavimento, progettato per garantire alta efficienza energetica e consumi contenuti, offrendo un comfort abitativo moderno e sostenibile. Usi e Potenzialità Grazie alla posizione privilegiata e alla vicinanza al centro storico di Siena, la proprietà rappresenta la scelta ideale sia come residenza principale che come investimento per locazioni di medio-lungo termine o turistiche. L’opportunità di personalizzare le finiture interne la rende perfetta per chi desidera un’abitazione nuova e su misura. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare di Siena, soprattutto nelle zone prossime alle mura storiche come Fuori Porta Romana, mantiene una domanda stabile grazie alla combinazione di servizi, storia e vicinanza al centro. Il prezzo medio di vendita per immobili di nuova costruzione in questa zona varia tra 3.000 €/m² e 3.800 €/m², con valori più alti per abitazioni con spazi esterni e finiture di pregio. Informazioni Turistiche e Storiche Siena è una delle città più affascinanti della Toscana, nota per il suo centro storico dichiarato Patrimonio UNESCO e per eventi internazionali come il Palio. Fuori Porta Romana è una zona residenziale apprezzata per la tranquillità e per la comodità di avere a pochi passi il centro cittadino, le mura medievali, Piazza del Campo e il Duomo di Siena, oltre a numerosi servizi, negozi e ristoranti tipici. Distanze Centro storico di Siena (Piazza del Campo): 1 km Porta Romana: 200 m Duomo di Siena: 1,2 km Stazione ferroviaria di Siena: 4 km Ospedale Santa Maria alle Scotte: 4,5 km Monteriggioni: 16 km San Gimignano: 40 km Aeroporto di Firenze: 80 km Chianti Classico (Castellina in Chianti): 25 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 35 km