Casa Semi-Indipendente in Vendita ad Acquaviva di Montepulciano con Giardino Privato

Casa semi-indipendente in vendita ad Acquaviva di Montepulciano: 224 mq su due livelli con 5 camere, 4 bagni, cucina con camino, garage, giardino privato recintato. Perfetta come residenza principale o seconda casa in Toscana. Descrizione Generale Ad Acquaviva, frazione di Montepulciano, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di bifamiliare completamente libera su tre lati, dotata di giardino privato recintato e ambienti ampi e funzionali. La proprietà, immersa in un contesto tranquillo ma a pochi passi dai servizi, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 224 mq, con accesso indipendente e utenze autonome a metano. Descrizione Interni Al piano terra troviamo un accogliente salotto, una cucina abitabile con caminetto, due pratici ripostigli e un bagno di servizio. Sempre al piano terra sono presenti il garage, locali ad uso sgombero e ulteriori spazi funzionali, ideali come lavanderia o deposito. Il primo piano ospita la zona notte, composta da cinque camere da letto luminose e tre bagni, offrendo ampi spazi ideali per famiglie numerose o per chi desidera ospitare con comodità. Descrizione Esterni La casa dispone di un giardino privato recintato che circonda l’abitazione su tre lati, ideale per momenti di relax all’aperto, cene in famiglia o per chi ama il verde. Completano la proprietà due legnaie, un annesso tecnico e un comodo garage di 54 mq al piano terra. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 224 mq Camere da letto: 5 Bagni: 4 Cucina: abitabile con caminetto Garage: 54 mq Giardino: privato e recintato Annessi: due legnaie e locale tecnico Riscaldamento: autonomo a metano Condizioni: abitabile Dettagli sulle Utenze La proprietà è dotata di utenze completamente indipendenti e di impianto di riscaldamento autonomo a metano, assicurando comfort e gestione efficiente dei consumi. Usi e Potenzialità Grazie alla posizione strategica, a breve distanza dai principali borghi della Val d’Orcia e della Val di Chiana, la proprietà rappresenta una scelta ideale sia come abitazione principale per famiglie che come seconda casa. È perfetta anche come investimento per attività di affitto turistico grazie alla vicinanza a rinomate mete enogastronomiche e culturali. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare di Montepulciano presenta prezzi medi di vendita compresi tra 1.700 €/m² e 2.400 €/m² per abitazioni residenziali ristrutturate, con valori più contenuti per soluzioni da ammodernare. La zona è molto richiesta sia dai residenti che da acquirenti stranieri, attratti dalla bellezza paesaggistica e dall’importanza storica e culturale di Montepulciano. Informazioni Turistiche e Storiche Montepulciano è una perla rinascimentale della Toscana, famosa per i suoi palazzi storici, le chiese e il celebre vino Nobile di Montepulciano. Acquaviva, frazione immersa nella campagna, offre tranquillità e allo stesso tempo facile accesso ai servizi e ai borghi più rinomati della Val d’Orcia e della Val di Chiana, come Pienza, Montalcino e Cortona, oltre alle terme di Chianciano e Bagno Vignoni. Distanze Centro di Acquaviva di Montepulciano: 500 m Centro di Montepulciano: 6 km Pienza: 18 km Cortona: 35 km Montalcino: 40 km Terme di Chianciano: 8 km Bagno Vignoni: 25 km Stazione ferroviaria di Chiusi: 20 km Autostrada A1 (Chiusi-Chianciano Terme): 15 km Aeroporto di Firenze: 115 km