Casa semi-indipendente in vendita a Montepulciano

Casa semi-indipendente in vendita a Montepulciano, Siena. 4 camere, 4 bagni, ampio giardino e dependance. Perfetta come residenza principale o seconda casa con potenziale di reddito. Descrizione Generale: Nel cuore della Toscana, a Montepulciano, in località Acquaviva, proponiamo in vendita una porzione di casale libera su 3 lati, circondata da un ampio giardino privato. La proprietà, interamente ristrutturata circa 20 anni fa, è disposta su 2 livelli, attualmente separati da una scala esterna, ma con la possibilità di creare un collegamento interno. Ogni appartamento, di circa 120 mq ciascuno, è composto da un ampio salone con camino, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, disimpegno e ripostiglio. La proprietà è venduta completa di arredi. Completano la proprietà una tettoia di circa 30 mq, adatta a rimessa per automobili, e un giardino recintato di 600 mq, in parte coltivato a orto. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo tramite GPL e di una bombola da 1600 litri già installata. La posizione strategica della casa, vicino ai borghi storici di Montepulciano e alle località turistiche della Val d'Orcia e Val di Chiana, rende la proprietà perfetta sia come residenza principale che come seconda casa o struttura ricettiva. Descrizione Interni: La proprietà è composta da due appartamenti separati, ciascuno di circa 120 mq, con ingresso indipendente. Al piano terra, un ampio salone con camino, cucina abitabile e un ripostiglio. Al piano superiore, due camere da letto spaziose, due bagni e un disimpegno. L'appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato. La disposizione degli spazi è ottimale per garantire il massimo comfort. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da un giardino recintato di 600 mq, ideale per rilassarsi all’aperto o per coltivare ortaggi e piante. Il giardino è parzialmente coltivato a orto e comprende anche un vigneto e un oliveto con 700 alberi di olivo. La tettoia di 30 mq è adatta come rimessa per automobili o per altri usi. Caratteristiche principali: Superficie totale: 240 mq Camere da letto: 4 Bagni: 4 Cucina: Abitabile Giardino: 600 mq, con orto e oliveto Tettoia: 30 mq Riscaldamento: Autonomo (GPL) Posizione: Collinare e panoramica Arredato: Sì Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: La casa è dotata di riscaldamento autonomo tramite GPL, con una bombola da 1600 litri già installata. L’impianto di riscaldamento è in buone condizioni, ma potrebbe essere aggiornato per migliorarne l'efficienza. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza ai principali punti di interesse turistico, la proprietà è ideale per una seconda casa o per essere utilizzata come struttura ricettiva. Può anche essere utilizzata come residenza principale per chi cerca tranquillità, spazio e una vista panoramica sulla campagna toscana. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare della zona di Montepulciano e della Val d'Orcia è particolarmente vivace, con una crescente richiesta di case in campagna che uniscono il fascino tradizionale della Toscana alla possibilità di essere trasformate in strutture ricettive. I prezzi per le proprietà in questa zona variano tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione. L'area è molto ricercata da chi cerca una seconda casa in Toscana, con una forte domanda anche per gli affitti turistici. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è una delle città più rinomate della Toscana, famosa per il suo vino Nobile di Montepulciano e la sua architettura rinascimentale. La Val d'Orcia, una delle più belle e panoramiche valli della Toscana, è stata dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO e offre numerose opportunità di escursioni, passeggiate e visite a borghi storici come Pienza e Bagno Vignoni. La zona è anche celebre per i suoi paesaggi di colline ondulate, vigneti e oliveti, ed è un paradiso per gli amanti della natura e del buon cibo. Distanze: Montepulciano centro: 5 km Pienza: 20 km Siena: 60 km Firenze: 120 km Arezzo: 45 km Perugia: 70 km Lago Trasimeno: 35 km Cortona: 25 km Porto di Piombino: 65 km Aeroporto di Pisa: 140 km