Appartamento in vendita a Montepulciano con terrazza e garage indipendente

Appartamento in vendita a Montepulciano Capoluogo, Siena. Circa 93 mq totali con abitazione di circa 75 mq al primo piano, cucina abitabile, grande salone con terrazza, camera matrimoniale e bagno finestrato. Garage indipendente di circa 18 mq, riscaldamento autonomo a metano, utenze indipendenti e nessuna spesa condominiale. Soluzione curata e già abitabile, ideale come residenza nel borgo o investimento turistico. Descrizione Generale: A Montepulciano Capoluogo, in posizione comoda ai servizi e nel contesto storico e residenziale del borgo, proponiamo in vendita un appartamento ben curato situato al primo piano, con garage indipendente. La proprietà sviluppa circa 93 mq complessivi, di cui circa 75 mq di abitazione, e si presenta in ottime condizioni generali: è subito abitabile, richiedendo solo eventuali interventi di ammodernamento secondo gusto personale. Un ulteriore punto di forza è l’assenza di condominio, con utenze completamente indipendenti e parcheggio comune nelle immediate vicinanze, caratteristiche che rendono la gestione pratica e senza costi aggiuntivi. Descrizione Interni: L’ingresso introduce alla zona giorno composta da una cucina abitabile funzionale per la vita quotidiana e da un grande salone luminoso, organizzabile in area relax e area pranzo. Dal salone si accede alla terrazza, un piacevole sfogo esterno perfetto per leggere, pranzare all’aperto o godere dell’aria del borgo. La zona notte è composta da una camera matrimoniale di ampia metratura, ben proporzionata e tranquilla, e da un bagno finestrato con vasca. La distribuzione interna è semplice e razionale, adatta sia a una coppia che desidera spazi generosi, sia a chi cerca una seconda casa nel centro di Montepulciano. Descrizione Esterni: La terrazza collegata al salone offre uno spazio esterno vivibile e riservato, raro per immobili nel capoluogo storico. Il garage indipendente di circa 18 mq, con accesso autonomo, completa la proprietà garantendo comodità per auto, bici o uso deposito. La presenza di parcheggio comune in zona facilita ulteriormente l’accesso quotidiano. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: circa 93 mq Superficie abitabile: circa 75 mq Vani totali: 4 Camere da letto: 1 Bagni: 1 Piano: primo Cucina abitabile Grande salone con accesso alla terrazza Terrazza vivibile Bagno finestrato con vasca Garage indipendente: circa 18 mq Utenze indipendenti Riscaldamento autonomo a metano Nessun condominio Parcheggio comune Condizioni: ottime, solo da ammodernare Dettagli sulle Utenze: L’appartamento dispone di utenze autonome e riscaldamento indipendente a metano, fattori che permettono controllo puntuale dei consumi e costi di gestione contenuti. L’assenza di condominio elimina spese fisse periodiche, rendendo la proprietà ideale anche per uso saltuario o turistico. Usi e Potenzialità: La casa si presta perfettamente come abitazione principale per chi desidera vivere nel capoluogo di Montepulciano con spazi comodi e garage, oppure come seconda casa nel cuore della Valdichiana Senese. La terrazza e la posizione nel borgo storico aumentano l’attrattività per affitti turistici di qualità, in un’area dove la domanda per soggiorni brevi legati a vino, cultura e terme resta molto alta durante tutto l’anno. Mercato Immobiliare Locale: Nel 2025 il mercato immobiliare di Montepulciano mostra valori medi comunali in linea con le località collinari più ricercate dell’entroterra senese, sostenuti da una domanda costante sia italiana sia internazionale. I prezzi medi degli immobili residenziali nel comune si attestano intorno a circa 1.570 €/m², con picchi recenti registrati in primavera e una lieve flessione annuale che indica stabilità e capacità di tenuta del mercato. Nel capoluogo e nelle aree prossime al centro storico, gli appartamenti con buone condizioni, terrazzo e pertinenze come garage tendono a collocarsi nella fascia superiore dei valori comunali, grazie a un’offerta limitata di immobili “chiavi in mano” con spazi esterni. Rispetto ad altre località turistiche della Val d’Orcia o della costa toscana, Montepulciano mantiene un rapporto qualità-prezzo competitivo, pur beneficiando di una reputazione internazionale che sostiene il valore nel medio periodo. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è uno dei borghi rinascimentali più celebri della Toscana, arroccato tra Val d’Orcia e Val di Chiana e noto in tutto il mondo per il Vino Nobile. Il centro storico, disposto lungo il corso principale, conduce a Piazza Grande, cuore monumentale con il Palazzo Comunale, il Duomo e palazzi nobiliari. Poco fuori dalle mura si trova il Tempio di San Biagio, capolavoro del Rinascimento toscano immerso nel paesaggio collinare. La città è famosa anche per le cantine storiche scavate nel tufo sotto i palazzi del centro, visitabili durante tutto l’anno, e per eventi come il Bruscello Poliziano e le rassegne enogastronomiche stagionali. La posizione è strategica per raggiungere in pochi minuti Pienza, Bagno Vignoni, Montalcino e le terme di Chianciano e Montepulciano Stazione, rendendo il borgo un punto base ideale per vivere la Toscana più iconica. Distanze: Corso principale di Montepulciano / servizi: circa 0,4 km Piazza Grande: circa 0,8 km Tempio di San Biagio: circa 1,8 km Montepulciano Stazione: circa 6 km Terme di Montepulciano: circa 5 km Chianciano Terme: circa 10 km Pienza: circa 14 km Bagno Vignoni: circa 18 km Montalcino: circa 35 km Siena: circa 65 km