Terratetto in vendita a Montepulciano

Terratetto di 125 mq su tre livelli, con doppio ingresso, terrazza panoramica, 2 camere, 2 bagni. Ideale come residenza storica o struttura ricettiva in Val d’Orcia. Descrizione Generale: Nel cuore del borgo medievale di Montepulciano proponiamo in vendita un caratteristico terratetto di 125 mq distribuito su tre livelli. La doppia esposizione garantisce luminosità e vista sia sul centro storico sia sulla campagna circostante. Grazie al doppio ingresso e alla terrazza panoramica, la casa abbina il fascino antico a una soluzione funzionale e versatile. Descrizione Interni: Al piano terra, un salotto/sala da pranzo accoglie in un ambiente caldo dove convivono convivialità e relax. La cucina, ampia e ariosa, è facilmente raggiungibile dal secondo ingresso al livello inferiore. Salendo al primo piano, si trovano due camere matrimoniali; in una è presente un armadio a muro e accesso diretto alla terrazza panoramica. Il bagno finestrato con doccia completa questo livello. All’ultimo piano, un secondo salotto con affaccio suggestivo fa da hub a uno studio, una stanza guardaroba, un secondo bagno con doccia e un pratico ripostiglio. Descrizione Esterni: La terrazza, luogo privilegiato della casa, offre scorci unici sia sul borgo che sulle colline toscane, perfetta per godere dell’alba o del crepuscolo in totale privacy. L’esposizione aperta valorizza la naturale luminosità degli ambienti. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 125 mq Camere da letto: 2 Bagni: 2 Vani principali: 8 Livelli: 3 Terrazza panoramica: sì Ingresso: doppio Dettagli sulle Utenze: La casa è dotata di tutti gli impianti presenti e funzionanti, con riscaldamento autonomo. Sono consigliati interventi di modernizzazione per valorizzare ulteriormente gli spazi mantenendo l’identità storica. Usi e Potenzialità: Eccellente sia come abitazione storica che come struttura ricettiva per affitti brevi. Il doppio ingresso consente una gestione separata degli accessi, utile per attività ricettive. La posizione strategica, a due passi da Val d’Orcia e Val di Chiana, ne aumenta il potenziale turistico. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Montepulciano si attesta intorno ai 1.570 €/mq. Il range di offerta va da 1.500 a 1.660 €/mq, con stabilità nei prezzi e preferenza per immobili con terrazze e viste panoramiche. La domanda per soluzioni autentiche e ben strutturate è in crescita. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è celebre per il Vino Nobile e per lo stile rinascimentale del suo centro. La piazza principale, affacciata sul Duomo e sul Palazzo Comunale, ospita eventi storici come il Bravio delle Botti. Altre attrazioni includono cantine sotterranee, chiese antiche e botteghe artigiane. La vicinanza a Pienza, Montalcino e Val d’Orcia la rende meta apprezzata per enogastronomia e natura. Distanze: Centro di Montepulciano: immediatamente raggiungibile Pienza: 15 km San Quirico d’Orcia: 20 km Montalcino: 25 km Siena: 45 km Chianciano Terme: 20 km Autostrada A1: 35 km Aeroporto di Perugia: 80 km Firenze: 120 km Aeroporto di Firenze: 130 km