Appartamento in vendita a Chianciano Terme

Appartamento di 95 mq in vendita a Chianciano Terme, Siena. Composto da 2 camere matrimoniali, 2 bagni, cucina abitabile, salone con terrazza, garage e soffitta. Ideale come residenza principale o seconda casa. Descrizione Generale: Situato al secondo piano di un condominio dotato di ascensore, questo appartamento di circa 95 mq offre un ambiente tranquillo e silenzioso, pur essendo vicino ai principali servizi e alla campagna circostante. La proprietà è composta da un ingresso, un ampio salone con terrazza, una cucina abitabile con ripostiglio e terrazza, due camere matrimoniali di cui una con terrazza, e due bagni finestrati. Completano la proprietà un garage con ingresso indipendente, una soffitta e una piccola palestra condominiale. L'appartamento è libero da subito e abitabile, sebbene possa beneficiare di alcuni lavori di ammodernamento. Grazie alla sua posizione strategica, vicino ai principali borghi della Val d'Orcia e della Val di Chiana, questa proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale che come seconda casa. Descrizione Interni: L'appartamento si sviluppa su una superficie di 95 mq e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L'ingresso conduce a un ampio salone luminoso, dotato di una terrazza che offre una piacevole vista sulla zona circostante. La cucina è abitabile e dispone di un comodo ripostiglio e di una seconda terrazza, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. Le due camere matrimoniali sono spaziose e ben illuminate, una delle quali con accesso diretto a una terrazza privata. I due bagni, entrambi finestrati, garantiscono comfort e praticità. Gli ambienti interni, sebbene abitabili, possono essere personalizzati e ammodernati secondo le proprie esigenze e gusti. Descrizione Esterni: L'appartamento dispone di tre terrazze, che offrono spazi esterni vivibili e piacevoli, ideali per godere del clima mite della zona. Il garage di 20 mq, con ingresso indipendente, rappresenta un valore aggiunto, offrendo spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. La soffitta, accessibile dall'interno del condominio, fornisce ulteriore spazio per riporre oggetti o per essere utilizzata come area hobby. Inoltre, la presenza di una piccola palestra condominiale consente di mantenersi in forma senza allontanarsi da casa. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 95 mq Camere da letto: 2 matrimoniali Bagni: 2 finestrati Cucina: Abitabile con ripostiglio Terrazze: 3 Piano: Secondo con ascensore Garage: Sì, 20 mq con ingresso indipendente Soffitta: Sì Palestra condominiale: Sì Condizioni: Abitabile, da ammodernare Riscaldamento: Centralizzato Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato. Le utenze di acqua, luce e gas sono attive e funzionanti. Gli impianti elettrico e idraulico sono in buone condizioni, ma potrebbero essere aggiornati per migliorare l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua ampia metratura, alla presenza di terrazze, garage e soffitta, e alla posizione strategica, l'appartamento si presta sia come residenza principale per una famiglia, sia come seconda casa per chi desidera trascorrere periodi di relax nella splendida cornice della Val d'Orcia e della Val di Chiana. Inoltre, la vicinanza alle terme di Chianciano e ad altre attrazioni turistiche rende l'immobile interessante anche per investimenti nel settore degli affitti brevi o turistici. Mercato Immobiliare Locale: A maggio 2025, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Chianciano Terme è stato di circa € 1.003 al metro quadro, con un aumento dell'1% rispetto ad aprile 2024. Questo dato evidenzia un mercato stabile, offrendo opportunità interessanti per gli acquirenti. La media provinciale si attesta intorno ai € 2.023 al metro quadro, rendendo Chianciano Terme una località con un buon rapporto qualità-prezzo per l'acquisto di immobili di pregio. Informazioni Turistiche e Storiche: Chianciano Terme è una rinomata località termale situata nel cuore della Toscana, famosa per le sue acque curative e per le strutture dedicate al benessere, come le Terme Sensoriali e il Parco Acquasanta. Il centro storico, con le sue stradine medievali e le piazze pittoresche, offre un'atmosfera autentica e affascinante. La città è anche un punto di partenza ideale per esplorare la Val d'Orcia e la Val di Chiana, con borghi storici come Montepulciano, Pienza e Montalcino facilmente raggiungibili. La zona è ricca di percorsi enogastronomici, con vini pregiati e piatti tipici della cucina toscana, rendendo Chianciano Terme una meta ideale per chi cerca relax, cultura e buona cucina. Distanze: Centro di Chianciano Terme: 1 km Terme Sensoriali: 2 km Montepulciano: 10 km Pienza: 20 km Montalcino: 35 km Siena: 70 km Arezzo: 60 km Perugia: 80 km Roma: 150 km Firenze: 120 km