Monolocale luminoso e silenzioso in vendita a Livorno

Vendesi monolocale a Livorno. 37 mq al primo piano con ascensore, bagno finestrato, antibagno e climatizzatore. Ottime condizioni, affacci silenziosi sui giardini interni. Ideale come investimento con basse spese di gestione. Descrizione Generale: In un buon contesto condominiale situato a Livorno, in una zona servita e ben collegata, proponiamo in vendita un grazioso monolocale di circa 37 mq. L'immobile è posto al primo piano di un edificio signorile dotato di ascensore, caratteristica che ne aumenta sensibilmente la comodità e l'accessibilità. La proprietà si distingue per la sua posizione interna, che garantisce la massima tranquillità rispetto al traffico urbano, offrendo piacevoli affacci sul verde dei giardini condominiali. Grazie alla gestione economica e alla tipologia molto richiesta, questo appartamento rappresenta un'opportunità d'investimento d'eccellenza nel panorama immobiliare livornese. Descrizione Interni: L'abitazione vanta una distribuzione degli spazi estremamente razionale e ariosa, nonostante la metratura compatta: Ambiente Principale: Un unico vano ben illuminato che integra la zona living e la zona notte, corredato da un pratico angolo cottura funzionale. Servizi: L'appartamento dispone di un antibagno e di un bagno principale finestrato, dettaglio di rara reperibilità in immobili di questo taglio che assicura un'ottima aerazione naturale. L'immobile si presenta in condizioni abitabili ed è dotato di un moderno impianto di condizionamento con pompa di calore (caldo/freddo), garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Descrizione Esterni: L'immobile è inserito in un condominio ben mantenuto e protetto. Gli affacci sono orientati verso l'interno del complesso, permettendo ai residenti di godere di una vista rilassante sui giardini comuni. La presenza dell'ascensore, che serve agevolmente il piano, e la cura delle parti comuni rendono l'edificio un contesto decoroso e sicuro. La zona circostante offre facilità di parcheggio e la vicinanza a parchi pubblici e negozi di prima necessità. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 37 mq Vani: 1 Bagni: 1 (finestrato) Accessori: Antibagno e ripostiglio tecnico Piano: Primo con ascensore Condizioni: Abitabile Riscaldamento: Autonomo (elettrico) Climatizzazione: Presente (Caldo/Freddo) Spese condominiali: Basse Affacci: Interni su giardini Dettagli sulle Utenze: L’immobile è servito da utenze autonome. Il sistema di climatizzazione di recente installazione gestisce sia il riscaldamento invernale che il raffrescamento estivo in modo efficiente, permettendo un abbattimento dei costi energetici fissi. L'impianto idraulico ed elettrico è funzionante e rispondente alle necessità di un monolocale moderno. La presenza del bagno finestrato riduce i costi di manutenzione legati all'umidità, tipici degli ambienti ciechi. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è il classico investimento "safe-asset". La metratura contenuta, l'ascensore e la climatizzazione la rendono estremamente appetibile per una vasta gamma di potenziali inquilini: dai lavoratori trasfertisti ai single in cerca di una prima indipendenza. Le spese condominiali molto ridotte massimizzano la rendita netta annua, che nel mercato livornese per questa tipologia di immobili si attesta stabilmente sopra il 6-7%. Ottima soluzione anche come pied-à-terre d'appoggio vicino ai principali servizi cittadini. Mercato Immobiliare Locale: Livorno registra una domanda costante per monolocali in buoni condomini dotati di ascensore. I prezzi per abitazioni di 30-40 mq in condizioni abitabili variano mediamente tra 2.400 €/mq e 2.800 €/mq. La presenza del bagno finestrato e del condizionatore conferisce al cespite un premio di commerciabilità del 10% rispetto alla media, assicurando tempi di locazione o rivendita estremamente rapidi grazie alla solidità del capitale investito. Informazioni Turistiche e Storiche: Livorno è una città vibrante e cosmopolita, famosa per i suoi canali medicei (il quartiere "Venezia Nuova") e per la Terrazza Mascagni, iconico affaccio sul Mar Tirreno. Il quartiere in cui è inserito l'immobile permette di raggiungere in pochi minuti il porto, i centri commerciali e le storiche "vettovaglie" del Mercato Centrale. Vivere qui significa respirare l'aria di mare e godere di una tradizione culinaria unica, restando strategicamente vicini a Pisa e alle scogliere di Antignano e Castiglioncello. Distanze: Centro di Livorno: 1 km Mare / Lungomare: 1.5 km Stazione Ferroviaria: 2 km Porto di Livorno: 1.2 km Pisa (Aeroporto): 20 km Accesso FI-PI-LI: 3 km Ospedale di Livorno: 1 km