Appartamento ristrutturato in palazzo d'epoca a Livorno

Vendesi appartamento a Livorno, vicino al mare. 100 mq al terzo ed ultimo piano di un bel palazzo d'epoca. 2 camere matrimoniali, sala, grande cucina abitabile e aria condizionata. Ristrutturato, termoautonomo e subito disponibile. Ottimo investimento. Descrizione Generale: In un bel palazzo d'epoca situato a Livorno, in una posizione strategica a due passi dal mare, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq. L'immobile occupa il terzo ed ultimo piano dello stabile e si presenta completamente ristrutturato, coniugando il fascino delle strutture storiche con la funzionalità degli impianti moderni. Grazie alla sua ubicazione e alle ottime condizioni interne, la proprietà risulta subito disponibile per essere abitata, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca la vicinanza al litorale livornese o un investimento immobiliare sicuro in una zona ad alta richiesta. Descrizione Interni: L'appartamento vanta una distribuzione degli spazi ariosa e ben organizzata, frutto di una ristrutturazione integrale: Zona Giorno: L'ingresso disimpegna gli ambienti conducendo a una sala accogliente e a una grande cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana. Zona Notte: Composta da due ampie camere matrimoniali, rese caratteristiche dalla presenza sia della finestra che del lucernario, che garantisce una luce zenitale aggiuntiva. Servizi: Un bagno finestrato e un pratico ripostiglio completano la pianta. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento e viene offerta la possibilità di mantenere gli arredi attualmente presenti, rendendo l'acquisto "chiavi in mano". Descrizione Esterni: L'immobile è inserito in un palazzo d'epoca ben mantenuto, situato in un contesto urbano dinamico e vicinissimo alla passeggiata a mare. Lo stabile non è dotato di ascensore, caratteristica che permette di mantenere le spese condominiali particolarmente contenute. La zona circostante offre facilità di accesso a negozi, trasporti e stabilimenti balneari, rendendo la vivibilità esterna estremamente pratica per residenti e turisti. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 100 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 (matrimoniali) Bagni: 1 (finestrato) Piano: Terzo ed ultimo (senza ascensore) Condizioni: Ristrutturato Riscaldamento: Autonomo a metano Climatizzazione: Presente Arredamento: Sì (possibilità di inclusione) Spese condominiali: Basse Dettagli sulle Utenze: L’immobile è servito da impianto di riscaldamento termoautonomo, garantendo una gestione efficiente dei consumi. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati oggetto di rifacimento completo durante la ristrutturazione. È presente un moderno sistema di condizionamento dell'aria che assicura il comfort termico durante i mesi estivi. L'allacciamento alla rete idrica ed elettrica è attivo. Usi e Potenzialità: Questa proprietà viene proposta come un ottimo investimento. La metratura di 100 mq e la vicinanza al mare la rendono molto appetibile per il mercato delle locazioni, sia residenziali di lungo periodo che turistiche. La possibilità di subentrare negli arredi esistenti accelera i tempi di messa a reddito o di trasloco per una famiglia. La presenza delle due camere matrimoniali e della cucina spaziosa garantisce una vivibilità elevata per nuclei di 3-4 persone. Mercato Immobiliare Locale: La zona vicina al litorale di Livorno mantiene quotazioni stabili ed è caratterizzata da una forte domanda per immobili già ristrutturati. I prezzi per appartamenti di 100 mq in buone condizioni e in palazzi storici oscillano mediamente tra 1.800 €/mq e 2.200 €/mq. L'assenza di spese condominiali rilevanti e la disponibilità immediata conferiscono al cespite una commerciabilità superiore alla media di zona, proteggendo il valore dell'investimento nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Livorno è una città cosmopolita famosa per i suoi canali medicei e per la Terrazza Mascagni, uno dei belvedere più iconici d'Italia. Il quartiere dove è situato l'immobile permette di godere del mare e delle storiche "baracchine" del lungomare livornese. La città offre una ricca tradizione culinaria e una posizione strategica per raggiungere Pisa, le isole dell'arcipelago toscano e i borghi della Costa degli Etruschi. Distanze: Mare / Lungomare: 0.3 km Terrazza Mascagni: 1.5 km Centro di Livorno: 1 km Porto di Livorno: 2 km Stazione Ferroviaria: 2.5 km Aeroporto di Pisa: 20 km Firenze: 80 km