Grazioso Appartamento con Soppalco in Vendita a Livorno - Zona Pontino

Vendesi a Livorno (zona Pontino/Solferino) splendido appartamento ristrutturato di 55 mq. Soggiorno luminoso, cucina abitabile, ampio soppalco e posto bici in corte. Palazzo d'epoca di pregio, ultimo piano con montacarichi. Ideale come prima casa o investimento. Descrizione Generale: Nel cuore di una delle zone più storiche e caratteristiche di Livorno, tra il quartiere Pontino e Piazza Solferino, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 55 mq. L'immobile è situato al terzo ed ultimo piano di un palazzo d'epoca di pregio, perfettamente conservato nelle sue parti comuni. Recentemente oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, l'abitazione unisce il sapore delle dimore storiche toscane a soluzioni architettoniche moderne e funzionali. La luminosità degli ambienti e la presenza di pertinenze rare per il centro, come il posto bici nella corte condominiale, rendono questa proprietà una soluzione abitativa di alto profilo. Descrizione Interni: L'appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi ariosa e originale. L'ingresso conduce a un soggiorno molto luminoso, caratterizzato da ampie finestre che inondano l'ambiente di luce naturale. La cucina è abitabile e ben organizzata, ideale per chi ama la convivialità. Il piano principale è completato da un bagno moderno e funzionale. Elemento architettonico di grande fascino è la scala a chiocciola che conduce al livello superiore: qui si sviluppa un soppalco molto ampio e versatile, reso particolarmente suggestivo da due grandi lucernari che offrono una vista verso il cielo e garantiscono un'ottima ventilazione. L'immobile viene venduto arredato, pronto per essere abitato. Descrizione Esterni: L'edificio è un tipico esempio dell'architettura signorile livornese dell'epoca, situato in un contesto urbano vivace e ricco di storia. Sebbene si tratti di un ultimo piano, la comodità è garantita dalla presenza di un montacarichi. La corte interna condominiale è uno spazio protetto e decoroso, dove è possibile usufruire di un prezioso posto bici di proprietà, un vantaggio logistico fondamentale per vivere il centro città in totale libertà. La facciata del palazzo si presenta in ottime condizioni, riflettendo il prestigio del contesto. Caratteristiche principali: Superficie: 55 mq Vani: 3 Camere da letto: 1 (su soppalco) Bagni: 1 Piano: Terzo ed ultimo con montacarichi Condizioni: Ristrutturato recentemente Riscaldamento: Autonomo Cucina: Abitabile Arredamento: Incluso Accessori: Ampio soppalco con lucernari, Posto bici in corte Classe Energetica: G Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di impianti completamente rinnovati durante l'ultima ristrutturazione. Il sistema di riscaldamento è termo-autonomo a metano, permettendo una gestione efficiente dei consumi. Gli infissi di nuova generazione assicurano un eccellente isolamento termo-acustico. La presenza dei lucernari sul soppalco contribuisce a una circolazione dell'aria ottimale, mantenendo l'ambiente fresco e luminoso in ogni stagione. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'opportunità versatile di grande interesse. È la residenza principale ideale per un single o una giovane coppia che desidera una casa di charme, pronta all'uso e situata in una zona servitissima. Allo stesso tempo, la metratura contenuta, le finiture di pregio e l'ubicazione vicino ai canali della Venezia e al porto la configurano come un investimento immobiliare strategico per il mercato delle locazioni transitorie o turistiche, garantendo un'alta redditività grazie alla forte attrattiva del quartiere. Mercato Immobiliare Locale: Livorno sta vivendo una fase di riscoperta immobiliare, specialmente nei quartieri storici limitrofi al porto e ai canali. Mentre i prezzi medi per l'usato standard nel comune si attestano sui € 1.707 al metro quadro, gli appartamenti ristrutturati in palazzi d'epoca di pregio con elementi architettonici unici (come il soppalco) e servizi accessori (posto bici) raggiungono quotazioni superiori, posizionandosi tra i € 2.100 e i € 2.400/mq. Investire nel quartiere Pontino significa puntare su una zona in costante riqualificazione, capace di mantenere solido il valore patrimoniale nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Il quartiere Pontino è uno dei rioni storici di Livorno, situato a ridosso delle mura monumentali e dei Fossi Medicei. Storia e Architettura: La zona è dominata dalla Fortezza Nuova e dai canali navigabili che ricordano la città di Venezia. Piazza Solferino è un importante snodo urbano che collega il centro storico alle aree più moderne. Cultura e Vita Sociale: A pochi passi si trova il Quartiere Venezia, cuore della movida estiva livornese e sede della celebre kermesse "Effetto Venezia". Gastronomia: Vivere qui significa essere circondati da trattorie storiche dove gustare il vero cacciucco alla livornese e il tradizionale "cinque e cinque". Distanze: Quartiere Venezia / Fossi Medicei: 300 m Fortezza Nuova: 500 m Porto di Livorno (Imbarchi): 1 km Stazione Ferroviaria Livorno Centrale: 2 km Terrazza Mascagni (Mare): 3.5 km Pisa (Aeroporto): 25 km Firenze: 90 km