Esclusivo attico con vista mare frontale in vendita a Livorno

Vendesi attico di lusso a Livorno. 100 mq completamente ristrutturati con 2 camere, grande cucina, terrazzo attrezzato e vista mare frontale. Classe Energetica A, posto auto e cantina in condominio signorile. Descrizione Generale: All'interno di un elegante e signorile contesto condominiale a Livorno, proponiamo in vendita uno straordinario attico di circa 100 mq che rappresenta un'opportunità unica sul mercato locale. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e meticolosa, volta a coniugare il massimo valore estetico con le più avanzate prestazioni di efficienza energetica (Classe A). Situata in una posizione dominante, la proprietà gode di una spettacolare vista mare frontale che inonda di luce naturale ogni ambiente, offrendo un'esperienza abitativa di altissimo livello per chi desidera il lusso del litorale toscano unito alla comodità dei servizi urbani. Descrizione Interni: L'abitazione accoglie i residenti con un ingresso funzionale che conduce alla monumentale zona giorno. Quest'ultima è composta da una sala luminosa che dialoga direttamente con l'esterno e da una grande cucina abitabile, progettata per essere il cuore pulsante della casa. La zona notte, ben disimpegnata per garantire la massima privacy, comprende due camere da letto di ampie dimensioni e un bagno finestrato rifinito con materiali di pregio. Completano la distribuzione interna un pratico vano ripostiglio. L'immobile viene venduto completamente arredato con mobili di design e dispone di impianto di condizionamento integrale. Descrizione Esterni: Il vero gioiello della proprietà è il terrazzo attrezzato, accessibile dalla sala, che funge da vero e proprio salotto all'aperto sospeso sul mare, ideale per momenti di relax o cene conviviali ammirando i tramonti sulla costa. Lo stabile è dotato di ascensore e circondato da un curato giardino condominiale. La proprietà è completata da pertinenze di grande valore: un posto auto esclusivo, una cantina privata e l'accesso al locale condominiale protetto per il ricovero di moto e biciclette. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 100 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 1 (finestrato) Piano: Attico con ascensore Vista: Mare frontale Classe Energetica: A Pertinenze: Posto auto e cantina Condizioni: Ristrutturato a nuovo Arredamento: Incluso Dettagli sulle Utenze: L’immobile vanta standard tecnologici d'eccellenza. Il riscaldamento è autonomo, permettendo un controllo totale dei consumi che, grazie alla Classe Energetica A, risultano estremamente contenuti. Gli impianti sono nuovi e certificati, integrati da un sistema di climatizzazione (pompa di calore) presente in tutti gli ambienti principali. L'isolamento termico e acustico è garantito da infissi di ultima generazione ad alte prestazioni. Usi e Potenzialità: Questo attico è la soluzione definitiva per chi cerca una prima casa di rappresentanza pronta da vivere, senza necessità di alcun intervento. La combinazione tra la metratura generosa, la vista mare e l'efficienza energetica lo rende perfetto anche come prestigioso investimento immobiliare o come "buen retiro" per le vacanze. La presenza del posto auto e della cantina in un condominio signorile assicura una facilità di gestione e una rivendibilità eccezionale nel tempo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato degli attici vista mare a Livorno è tra i più solidi e d'élite della Toscana. Proprietà in Classe A completamente ristrutturate rappresentano una rarità assoluta, giustificando quotazioni premium che in questa zona variano tra 4.500 €/mq e 6.000 €/mq. Secondo i dati OMI e FIAIP, la domanda per immobili "chiavi in mano" con vista frontale è costantemente superiore all'offerta, garantendo una protezione del capitale contro le fluttuazioni di mercato e una rivalutazione costante. Informazioni Turistiche e Storiche: Livorno, città cosmopolita fondata dai Medici nel XVI secolo, è nota per il suo affascinante quartiere della Venezia Nuova e per la monumentale Terrazza Mascagni. Vivere in un attico fronte mare permette di godere quotidianamente della brezza marina e di un paesaggio costiero unico, caratterizzato da scogliere e stabilimenti storici. La città offre una gastronomia di fama mondiale (Cacciucco) e una vivacità culturale che si riflette nei suoi musei e teatri. La posizione è ideale per raggiungere l'Arcipelago Toscano tramite il vicino porto e per esplorare le vicine città d'arte come Pisa e Lucca. Distanze: Mare / Bagni: 0.2 km Terrazza Mascagni: 1.5 km Porto di Livorno: 3 km Stazione Ferroviaria: 4 km Pisa (Aeroporto): 25 km Castiglioncello: 20 km Firenze: 90 km Uscita Autostrada A12: 8 km