Elegante appartamento d'epoca in vendita a San Jacopo in Acquaviva

Appartamento in vendita a Livorno, zona San Jacopo in Acquaviva. 90 mq in palazzo antico al secondo ed ultimo piano. 2 camere grandi, 2 bagni, posto auto privato, infissi nuovi e possibilità di recupero sottotetto. Ottime condizioni, impianti certificati. Descrizione Generale: Nel cuore del quartiere più ricercato e signorile di Livorno, San Jacopo in Acquaviva, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 90 mq situato all'interno di un palazzo antico di grande fascino architettonico. L'immobile occupa il secondo ed ultimo piano dello stabile, garantendo una privacy assoluta e una luminosità eccezionale grazie alla posizione privilegiata. La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive, con impianti certificati e infissi di ultima generazione, rappresentando una rara opportunità di abitare in un contesto storico a pochi passi dal lungomare, con la comodità introvabile di un posto auto riservato. Descrizione Interni: L'appartamento è caratterizzato da volumi generosi e finiture curate che rispettano lo spirito dell'epoca: Zona Giorno: L'ingresso disimpegna un'ampia sala di rappresentanza, ideale per momenti di relax e convivialità, e una cucina abitabile spaziosa e funzionale. Zona Notte: Comprende due camere da letto matrimoniali di grandi dimensioni, silenziose e ben esposte. Servizi e Pertinenze: La casa dispone di due bagni completi e funzionali. Un dettaglio di grande praticità è il ripostiglio aereo, che sfrutta le altezze tipiche degli edifici storici. Un elemento di straordinario valore è la possibilità di accedere o recuperare il sottotetto sovrastante, offrendo un potenziale di ampliamento o di creazione di volumi tecnici supplementari. L'immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo e infissi nuovi ad alta tenuta termica. Descrizione Esterni: Il palazzo antico riflette l'eleganza storica della zona, con parti comuni ben mantenute e un'atmosfera di sobrio prestigio. Il valore aggiunto fondamentale della proprietà è il posto auto esclusivo all'interno dell'area condominiale, una dotazione estremamente rara e preziosa nel quartiere San Jacopo, dove la sosta è spesso complessa. La posizione dell'appartamento all'ultimo piano permette di godere di affacci aerei sul contesto urbano circostante, a brevissima distanza dalla Chiesa di San Jacopo e dalle passeggiate a mare. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 90 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 (grandi matrimoniali) Bagni: 2 Piano: Secondo ed ultimo Posto auto: Di proprietà esclusiva Pertinenze: Ripostiglio aereo e possibilità sottotetto Infissi: Nuovi (alto isolamento) Impianti: Certificati Riscaldamento: Autonomo a metano Dettagli sulle Utenze: L’immobile vanta impianti elettrico e idraulico certificati secondo le vigenti normative di sicurezza. Il riscaldamento autonomo permette una gestione ottimale dei consumi. I nuovi infissi garantiscono un eccellente isolamento acustico e termico, valorizzando l'efficienza energetica dell'abitazione nonostante la natura storica del fabbricato. Usi e Potenzialità: Questa residenza è la scelta ideale per una famiglia o una coppia alla ricerca di una casa definitiva in una delle zone più belle e sicure di Livorno. Il potenziale recupero del sottotetto rappresenta una leva di valore notevole per chi desidera personalizzare ulteriormente gli spazi. Grazie alla vicinanza all'Accademia Navale e al mare, l'appartamento costituisce anche un investimento immobiliare di altissimo profilo per il mercato delle locazioni di prestigio, garantendo una tenuta del valore patrimoniale superiore alla media cittadina. Mercato Immobiliare Locale: San Jacopo è la "zona gold" del mercato livornese. I prezzi per appartamenti in ottime condizioni con pertinenze come il posto auto e i doppi servizi variano mediamente tra 2.800 €/mq e 3.500 €/mq. Secondo i dati OMI e FIAIP, la domanda in questo quartiere rimane costante e slegata dalle oscillazioni di mercato, rendendo l'acquisto a San Jacopo un investimento rifugio. La scarsità di immobili all'ultimo piano con impianti certificati assicura tempi di rivendita brevi e un interesse elevato da parte di una clientela selezionata. Informazioni Turistiche e Storiche: San Jacopo in Acquaviva deve il suo nome all'omonima chiesa medievale che si affaccia direttamente sul mare, un luogo carico di storia e spiritualità. Il quartiere è celebre per ospitare la prestigiosa Accademia Navale di Livorno e per la vicinanza alla Terrazza Mascagni, iconico belvedere pavimentato a scacchiera. Vivere qui significa respirare la brezza marina ogni giorno, passeggiare tra ville liberty e palazzi storici, avendo a disposizione i migliori stabilimenti balneari della città e parchi storici come Villa Mimbelli, sede del Museo Civico Giovanni Fattori. Distanze: Mare / Lungomare: 0.2 km Terrazza Mascagni: 0.5 km Accademia Navale: 0.3 km Centro Città: 1.5 km Stazione Ferroviaria: 4 km Porto di Livorno (Imbarco Isole): 2.5 km Aeroporto di Pisa: 25 km Firenze: 90 km