Appartamento in vendita a Livorno

Appartamento in vendita a Livorno, zona Antignano Mare. 165 mq con sala tripla, 3 camere, taverna con camino, garage di 30 mq e giardino privato di 200 mq. Soluzione esclusiva a due passi dal lungomare. Descrizione Generale: Nel cuore di Antignano Mare, una delle zone più esclusive e ricercate di Livorno, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 165 mq situato all'interno di un condominio signorile. La proprietà gode di una posizione privilegiata, a pochissimi passi dal suggestivo lungomare labronico, e si distingue per la doppia possibilità di accesso, sia indipendente che condominiale tramite ascensore. L'immobile, mantenuto in buone condizioni, offre ampi volumi e una distribuzione degli spazi tipica delle residenze di alto profilo, arricchita da un magnifico giardino privato di circa 200 mq che rappresenta una vera rarità per la zona. Descrizione Interni: L'interno dell'appartamento è caratterizzato da una luminosità straordinaria, grazie alla tripla esposizione della zona living. L'ingresso si apre su una grande sala tripla, un ambiente di rappresentanza perfetto per l'accoglienza, con accesso diretto agli sfoghi esterni. La cucina è abitabile e spaziosa, dotata di un proprio balcone di servizio. La zona notte, ben disimpegnata, comprende tre ampie camere da letto e due bagni completi. Al piano inferiore, collegata internamente, si trova una taverna accogliente dotata di camino, ideale per momenti di relax invernale o come area svago. Gli spazi sono generosi (8 vani totali) e permettono una vivibilità d'eccellenza per famiglie numerose. Descrizione Esterni: Il fiore all'occhiello della proprietà è lo spazio esterno privato. Una grande terrazza abitabile si affaccia direttamente sul giardino privato di circa 200 mq, offrendo un'estensione naturale della zona giorno ideale per pranzi all'aperto e relax nel verde. La cucina dispone inoltre di un ulteriore balcone. Completa la dotazione un comodo garage di circa 30 mq, accessibile internamente, che risolve ogni necessità di parcheggio e stoccaggio in una zona dove i posti auto sono molto preziosi. Il contesto condominiale è signorile, curato e circondato dal verde e dalla brezza marina. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 165 mq Vani: 8 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Giardino: Privato circa 200 mq Terrazza: Abitabile e privata Taverna: Con camino Garage: 30 mq incluso Riscaldamento: Autonomo Dettagli sulle Utenze: L’immobile dispone di impianto di riscaldamento autonomo, che garantisce una gestione indipendente dei consumi. Gli impianti sono funzionanti e rispondono agli standard di manutenzione delle costruzioni signorili della zona. La presenza dell'ascensore condominiale facilita l'accesso a tutti i livelli dell'edificio, inclusa l'area garage e cantine. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta la soluzione definitiva per chi cerca una residenza di prestigio sul mare senza rinunciare ai comfort della città. La metratura generosa e la presenza della taverna e del grande giardino rendono l'immobile perfetto per una famiglia che desidera ampi spazi di rappresentanza e indipendenza. Data la location d'élite ad Antignano, l'appartamento costituisce anche un investimento immobiliare di sicura rivalutazione, molto appetibile per una clientela di alto profilo nazionale e internazionale. Mercato Immobiliare Locale: Antignano Mare è considerata la zona di maggior pregio del mercato immobiliare livornese. Le quotazioni per appartamenti signorili con giardino privato in questa zona oscillano mediamente tra 3.500 €/m² e 4.800 €/m². Secondo le analisi comparative basate sui dati OMI e FIAIP, la zona mantiene un trend di crescita costante del 2-3% annuo, grazie alla scarsità di offerta di ampie metrature dotate di sfoghi esterni così vicine al mare. Rispetto al centro di Livorno, Antignano offre una qualità della vita superiore e una tenuta del valore patrimoniale eccezionale, risultando la prima scelta per gli investimenti immobiliari di lusso sulla costa toscana centrale. Informazioni Turistiche e Storiche: Antignano è un antico borgo di pescatori trasformato tra la fine dell'Ottocento e l'inizio del Novecento in una delle stazioni balneari più eleganti della Toscana. Il lungomare è celebre per le sue scogliere, i "bagnetti" storici e la vista mozzafiato sull'Arcipelago Toscano. A breve distanza si trovano la Terrazza Mascagni e il suggestivo borgo di Montenero con il suo Santuario. La costa del Romito, che inizia proprio dopo Antignano, offre alcuni dei panorami più spettacolari d'Italia, con calette di roccia e acque cristalline. Livorno stessa, con la sua Fortezza Vecchia e il quartiere Venezia, offre un mix unico di storia medicea e cultura marinara. Distanze: Lungomare di Antignano: 0.1 km Centro di Livorno: 5 km Terrazza Mascagni: 3.5 km Stazione Ferroviaria di Livorno: 6 km Accademia Navale: 3 km Aeroporto di Pisa: 25 km Castiglioncello: 15 km Bolgheri: 45 km Firenze: 90 km Imbarco Traghetti (Porto): 6 km