Luminoso Quadrilocale con Garage in Vendita a Livorno, Zona Sorgenti

Vendesi appartamento 95 mq a Livorno Sorgenti. 4 vani, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile, veranda, balcone e garage. Ottimo stato, luminoso e con riscaldamento autonomo. Descrizione Generale: Nella zona residenziale e ben servita delle Sorgenti a Livorno, proponiamo in vendita un appartamento arioso e luminoso situato al terzo piano di un buon condominio. L'immobile, che si estende su una superficie di circa 95 mq, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. La sua posizione al piano alto e la doppia esposizione garantiscono una luminosità naturale costante in tutti gli ambienti, rendendolo una soluzione ideale per famiglie che cercano comfort e praticità. Descrizione Interni: L'ingresso ampio e accogliente introduce a una distribuzione degli spazi ben studiata. La zona giorno comprende una sala spaziosa dotata di accesso a un balcone profondo e una cucina abitabile funzionale con veranda. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, ideali per garantire la massima privacy. Completano l'appartamento un bagno finestrato con finiture curate e un pratico ripostiglio, fondamentale per l'organizzazione domestica. Descrizione Esterni: La proprietà dispone di spazi esterni funzionali come il balcone della sala e la veranda della cucina. Il valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dal garage privato, una rarità preziosa nel contesto urbano di Livorno, a cui si aggiunge il ricovero cicli e moto condominiale. Il condominio si presenta in buono stato di manutenzione generale. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 95 mq, Vani: 4, Camere da letto: 2 (Matrimoniali), Bagni: 1 (Finestrato), Condizioni: Ottime, Riscaldamento: Autonomo, Cucina: Abitabile con veranda, Piano: Terzo, Balcone: Sì (profondo), Garage: Sì (privato), Ricovero cicli/moto: Condominiale. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, che permette una gestione flessibile ed efficiente dei costi energetici. Gli infissi e le finiture interne sono in ottimo stato, garantendo un isolamento acustico e termico adeguato agli standard moderni. Usi e Potenzialità: Questo quadrilocale rappresenta una scelta perfetta per una famiglia alla ricerca della prima casa in una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi. La presenza del garage e lo stato impeccabile dell'immobile lo rendono anche un investimento sicuro, capace di mantenere alto il proprio valore nel tempo nel mercato immobiliare livornese. Mercato Immobiliare Locale: Il comune di Livorno mantiene un mercato vivace con un prezzo medio richiesto di circa € 2.130 al metro quadro (Novembre 2025). La zona delle Sorgenti è particolarmente apprezzata per la vicinanza alla stazione e ai servizi, con quotazioni stabili e una forte domanda per i tagli di circa 90-100 mq dotati di garage. Analisi Statistica Comparativa: L'immobile si posiziona nella fascia media-alta della zona grazie alle ottime condizioni e alla pertinenza del garage. Rispetto alla zona Centro (€ 1.750/mq), le Sorgenti offrono un contesto più moderno e residenziale, risultando estremamente competitive rispetto ai quartieri costieri più cari come Ardenza o Antignano. Informazioni Turistiche e Storiche: Livorno è una città dalla forte identità marittima, fondata dai Medici come porto franco. La zona delle Sorgenti deve il suo nome alle storiche fonti d'acqua che alimentavano la città. Livorno è celebre per il quartiere della Venezia Nuova, con i suoi canali, e per la splendida Terrazza Mascagni. La città offre un mix unico di architettura neoclassica, tradizioni culinarie legate al mare e una vivace vita culturale. La sua posizione la rende inoltre una porta d'accesso privilegiata per le isole dell'Arcipelago Toscano. Distanze: Stazione Ferroviaria Livorno: 1 km, Centro Storico: 2.5 km, Terrazza Mascagni: 4.5 km, Porto di Livorno: 3.5 km, Aeroporto di Pisa: 22 km, Montenero (Santuario): 6 km, Castiglioncello: 22 km, Pisa: 20 km, Lucca: 48 km, Firenze: 88 km.