Quadrilocale con Vista Aperta in Vendita a Livorno, Zona Coteto

Vendesi appartamento di 96 mq a Livorno Coteto. 4 vani, 2 matrimoniali, bagno finestrato, verande e cantina. Da ristrutturare con vista aperta in buon condominio con ascensore. Descrizione Generale: Nella ricercata zona di Coteto a Livorno, inserito in un buon contesto condominiale dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di ampie dimensioni (circa 96 mq) con vista aperta. L'immobile, situato in una posizione strategica e ben servita, si presenta attualmente da ristrutturare, offrendo al futuro acquirente la possibilità di ridistribuire gli spazi interni secondo le moderne esigenze abitative e i propri gusti personali. Descrizione Interni: L'appartamento vanta una divisione degli spazi razionale e funzionale. L'ingresso conduce a una sala luminosa dotata di accesso a un terrazzo verandato. La cucina è abitabile e dispone di un angolo cottura separato e di un'ulteriore ampia veranda. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. La metratura generosa permette di ipotizzare la creazione di un secondo bagno o di un'ampia zona giorno openspace in fase di ristrutturazione. Descrizione Esterni: L'immobile gode di una gradevole vista aperta che garantisce luminosità e ricircolo d'aria. La proprietà è completata da una cantina privata e dalla possibilità di usufruire di un ricovero moto e cicli condominiale, servizio essenziale per la mobilità urbana. Le facciate del condominio si presentano in buono stato conservativo. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 96 mq, Vani: 4, Camere da letto: 2 (Matrimoniali), Bagni: 1 (Finestrato), Condizioni: Da ristrutturare, Riscaldamento: Autonomo, Cucina: Abitabile con angolo cottura, Ascensore: Sì, Verande: Due, Cantina: Sì, Ricovero moto/cicli: Condominiale. Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di impianto di riscaldamento autonomo, ideale per una gestione indipendente dei consumi. Gli impianti idrico ed elettrico necessitano di un adeguamento alle normative vigenti nell'ambito del progetto di ristrutturazione generale, permettendo l'installazione di sistemi di ultima generazione. Usi e Potenzialità: Questa soluzione è perfetta per una famiglia che cerca una residenza definitiva in un quartiere tranquillo e ricco di servizi, o per chi desidera realizzare un investimento immobiliare sicuro, valorizzando l'immobile attraverso una ristrutturazione mirata in una delle zone più stabili del mercato livornese. Mercato Immobiliare Locale: Livorno mostra un mercato immobiliare dinamico con un prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali di circa € 2.130 al metro quadro (Novembre 2025). La zona di Coteto, essendo prevalentemente residenziale e molto servita, mantiene quotazioni in linea con la media cittadina, con una forte domanda per i tagli ampi da ristrutturare. Analisi Statistica Comparativa: Il valore di questo appartamento è supportato dalla presenza dell'ascensore e delle pertinenze (cantina), elementi che aumentano la commerciabilità rispetto a immobili simili in zone limitrofe sprovvisti di tali comfort. Rispetto a zone come il Centro (€ 1.750/mq) o il quartiere Venezia, Coteto offre una maggiore facilità di parcheggio e una qualità della vita superiore per i residenti stabili. Informazioni Turistiche e Storiche: Livorno, città portuale di fondazione medicea, è celebre per i suoi canali navigabili che caratterizzano il quartiere della Venezia Nuova. Pur essendo una zona residenziale, Coteto è ben collegata ai principali punti di interesse come la Terrazza Mascagni, il lungomare e il porto storico. La città è nota per la sua tradizione culinaria (il Cacciucco) e per monumenti come la Fortezza Vecchia e il Duomo. La vicinanza alle aree costiere di Castiglioncello e Quercianella rende Livorno una base ideale per godere del mare toscano. Distanze: Centro Storico Livorno: 3 km, Terrazza Mascagni: 4 km, Stazione Ferroviaria Livorno: 2.5 km, Porto di Livorno (Imbarchi): 4 km, Aeroporto di Pisa: 25 km, Castiglioncello: 20 km, Montenero (Santuario): 5 km, Lucca: 50 km, Firenze: 90 km, Parco Naturale di San Rossore: 30 km.