Appartamento in vendita a Livorno – Antignano Mare

Appartamento in vendita a Antignano Mare, Livorno. 88 mq ristrutturato in villetta bifamiliare d’epoca con terrazzo, ampio giardino e resede esterna. A 50 m dal mare, rara opportunità in zona esclusiva. Descrizione Generale: In una delle zone più ambite di Livorno, ad appena 50 metri dal mare di Antignano, proponiamo in vendita un appartamento di circa 88 mq, recentemente ristrutturato e inserito in una elegante villa bifamiliare d’epoca. La proprietà, caratterizzata da finiture di pregio e spazi esterni esclusivi, unisce il fascino delle residenze storiche al comfort moderno, ideale sia come prima casa sia come casa vacanze di rappresentanza. Descrizione Interni: L’ingresso conduce a un’accogliente zona giorno con ampio soggiorno e cucina abitabile, quest’ultima con accesso diretto al terrazzo e al giardino. La zona notte comprende due camere da letto luminose, un bagno finestrato ristrutturato e un pratico ripostiglio. Tutti gli ambienti sono climatizzati e rifiniti con materiali di qualità che ne valorizzano l’eleganza. Descrizione Esterni: La proprietà dispone di un ampio giardino piastrellato, perfetto per cene all’aperto e momenti di relax, oltre a una resede coperta utilizzata come lavanderia e locale di servizio. Il terrazzo, accessibile dalla cucina, rappresenta un ulteriore spazio vivibile con vista parziale sul mare. L’ubicazione è riservata ma centrale, a pochi passi dal lungomare e dai principali servizi. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 88 mq Vani: 6 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Condizioni: ristrutturato Cucina: abitabile Giardino: sì Terrazzo: sì Riscaldamento: autonomo Aria condizionata: sì Classe energetica: E Dettagli sulle Utenze: Dotato di impianti autonomi e climatizzazione, l’immobile assicura bassi consumi e massimo comfort. Tutti gli impianti sono stati aggiornati in fase di ristrutturazione e risultano conformi alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: Grazie alla posizione unica e agli spazi esterni, l’appartamento è perfetto come residenza principale o seconda casa al mare. L’ottima localizzazione e l’indipendenza lo rendono ideale anche per investimento turistico di pregio nella costa livornese. Mercato Immobiliare Locale: Nel quartiere di Antignano Mare, gli appartamenti ristrutturati in contesti d’epoca raggiungono valori medi compresi tra 3.500 €/m² e 4.500 €/m², con punte superiori per immobili fronte mare e con giardino. Il mercato rimane dinamico grazie all’elevata richiesta di seconde case e alla vicinanza di Livorno al mare e alle principali vie di collegamento. Informazioni Turistiche e Storiche: Antignano è uno dei quartieri costieri più affascinanti di Livorno, caratterizzato da ville liberty, stabilimenti storici e scorci suggestivi sul mare. La passeggiata costiera collega facilmente la zona al centro di Livorno e a Quercianella, offrendo percorsi panoramici e ottimi ristoranti di pesce. A breve distanza si trovano inoltre il Santuario di Montenero, la Riserva Naturale di Calafuria e le spiagge rocciose tipiche della Costa degli Etruschi. Distanze: Mare / Spiagge: 0,05 km Centro di Livorno: 6 km Quercianella: 7 km Castiglioncello: 18 km Rosignano Marittimo: 20 km Pisa: 35 km Aeroporto di Pisa: 40 km Firenze: 95 km Bolgheri: 45 km