Appartamento in vendita a Livorno – Porta a Mare

Appartamento in vendita a Livorno, zona Porta a Mare. Immobile ristrutturato di 145 mq con vista mare, camino, parquet, tre camere matrimoniali e rifiniture di pregio. Descrizione Generale: Nel quartiere esclusivo di Porta a Mare, a soli 50 metri dal mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 145 mq situato al secondo piano di un palazzo d’epoca recentemente ristrutturato nelle facciate e nel tetto. La proprietà, caratterizzata da una splendida vista mare e porto da ogni finestra, si distingue per le finiture di pregio, i pavimenti in parquet e i soffitti con travi sabbiate a vista. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha saputo coniugare perfettamente lo stile classico con il comfort moderno. Descrizione Interni: L’immobile si apre su un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone con camino in marmo e vista mare. La cucina abitabile di circa 20 mq, con doppia finestra e affaccio panoramico, è spaziosa e funzionale. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno e un pratico ripostiglio. Tutti gli ambienti sono ampi e accoglienti, con dettagli curati e una perfetta distribuzione degli spazi. L’appartamento è arredato con gusto ed è pronto per essere abitato. È inoltre presente la possibilità di affittare una porzione indipendente dell’abitazione, rendendolo adatto anche come investimento. Descrizione Esterni: Il palazzo, privo di ascensore ma con possibilità di installazione, si trova a breve distanza dal mare e dal porto turistico. Le facciate e il tetto sono stati recentemente rifatti, garantendo un eccellente stato conservativo. Le ampie finestre offrono una vista diretta sul mare, sul canale e sulle imbarcazioni del porto, creando un’atmosfera suggestiva e rilassante. Caratteristiche principali: Superficie mq: 145 Vani: 5 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Condizioni: Ristrutturato Riscaldamento: Autonomo Cucina: Abitabile Arredato: Sì Camino: Sì Vista mare: Sì Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di impianti autonomi di riscaldamento e acqua, completamente rinnovati durante la ristrutturazione. Gli infissi sono di qualità e garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Usi e Potenzialità: La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, in un contesto storico e raffinato, o per chi cerca un investimento di alto livello in una delle zone più ricercate di Livorno. La possibilità di affittare una parte indipendente dell’immobile amplia le opportunità di rendimento. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Livorno, in particolare nella zona di Porta a Mare, mostra valori medi di vendita compresi tra 2.800 €/m² e 3.600 €/m², con punte superiori per immobili fronte mare e di pregio. Le ristrutturazioni di qualità e le posizioni panoramiche contribuiscono ad aumentare il valore di mercato, rendendo questa zona una delle più esclusive e richieste della città. Informazioni Turistiche e Storiche: La zona di Porta a Mare è una delle più antiche e affascinanti di Livorno, caratterizzata da edifici storici e scorci pittoreschi sul porto. L’area si trova a breve distanza dal quartiere Venezia, famoso per i canali navigabili, i ristoranti tipici e le vie ricche di storia. Livorno, con il suo mare, i viali alberati e il carattere cosmopolita, è una città vivace e accogliente, ideale per chi cerca una qualità di vita elevata. Le località balneari della Costa Etrusca e i borghi collinari toscani sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto. Distanze: Centro di Livorno: 1 km Porto turistico: 0,05 km Stazione ferroviaria di Livorno: 3 km Terrazza Mascagni: 1,5 km Castiglioncello: 25 km Pisa: 30 km Aeroporto di Pisa: 35 km Firenze: 90 km Lucca: 55 km Costa Etrusca: 20 km