Appartamento in vendita a Livorno Porta a Mare, zona Borgo dei Cappuccini

Appartamento in vendita a Livorno Porta a Mare, zona Borgo dei Cappuccini. 65 mq, 2 camere, bagno finestrato, ottimo investimento vicino al porto e al mare. Descrizione Generale Nel quartiere di Porta a Mare, a pochi passi dal porto e dal Borgo dei Cappuccini, proponiamo in vendita un appartamento di circa 65 mq, situato in un bel palazzo d’epoca. La posizione strategica, centrale e al tempo stesso comoda per raggiungere il mare e i servizi, rende questa proprietà una soluzione versatile, ideale come abitazione principale, seconda casa o investimento. L’immobile, in condizioni abitabili, è caratterizzato da ambienti luminosi e una distribuzione funzionale degli spazi, facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. Descrizione Interni L’appartamento si apre su un ingresso che introduce al soggiorno, un ambiente accogliente e adatto alla vita quotidiana. Il cucinotto, funzionale e ben organizzato, è collegato a un bagno finestrato con doccia. La zona notte è composta da due camere da letto: una matrimoniale e una camerina, adatta anche come studio o stanza per ospiti. Gli interni offrono potenzialità di ristrutturazione e ammodernamento, così da valorizzare ulteriormente l’immobile e adattarlo agli standard moderni. Descrizione Esterni Il palazzo, ben mantenuto, si trova in un contesto servito da negozi, scuole e attività commerciali. La vicinanza al mare, al porto turistico e alle principali vie di comunicazione rappresenta un valore aggiunto importante sia per chi cerca un’abitazione stabile, sia per chi desidera una proprietà da mettere a reddito. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 65 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Cucina: cucinotto Condizioni: abitabile Riscaldamento: autonomo Dettagli sulle Utenze L’appartamento dispone di impianto di riscaldamento autonomo, con gestione indipendente dei consumi. Le spese condominiali sono contenute, rendendo la proprietà adatta anche a chi cerca una seconda casa per il mare o un investimento immobiliare. Usi e Potenzialità Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità di investimento: la vicinanza al porto e al mare garantisce alta appetibilità sul mercato degli affitti turistici e a breve termine, mentre la posizione centrale e ben servita la rende ideale come abitazione principale. Con piccoli interventi di ristrutturazione, l’appartamento può aumentare significativamente il proprio valore di mercato. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare di Livorno, in particolare nella zona di Porta a Mare e Borgo dei Cappuccini, presenta quotazioni che oscillano tra 2.000 e 2.400 €/mq per immobili in condizioni abitabili. Le proprietà vicine al mare e alle aree storiche risultano particolarmente richieste, con un trend stabile e con prospettive di rivalutazione nel medio periodo, grazie ai progetti di riqualificazione urbana e alla crescita della domanda di seconde case in città costiere. Informazioni Turistiche e Storiche Livorno è una città portuale di grande fascino, nota per la sua storia mercantile e marittima. La zona di Porta a Mare e del Borgo dei Cappuccini è apprezzata sia per la vicinanza al centro che per la prossimità al lungomare e al porto, da cui partono i collegamenti con le isole dell’Arcipelago Toscano. Tra le attrazioni più iconiche spiccano la Terrazza Mascagni, i Fossi Medicei, il quartiere Venezia Nuova e i numerosi locali che animano la vita cittadina. La posizione rende questo appartamento interessante anche per chi desidera vivere in un contesto dinamico, a due passi dal mare. Distanze: Porto di Livorno: 200 m Mare: 300 m Centro città: 1 km Terrazza Mascagni: 1,5 km Stazione ferroviaria: 3 km Superstrada FI-PI-LI: 5 km Pisa: 25 km Aeroporto di Pisa: 28 km Firenze: 90 km Isola d’Elba (traghetto da Piombino): 85 km