Appartamento in vendita a Livorno (zona Stazione)

Appartamento in vendita a Livorno. Circa 80 mq con 2 camere, balcone verandato, cucina abitabile e posto auto in corte con cancello. A pochi passi dalla stazione e dai principali servizi. descrizione generale A Livorno, in zona Stazione, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano di un palazzo ex popolare. L’immobile si trova in una zona ben servita, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e vicino a tutti i principali servizi cittadini. L’abitazione misura circa 80 mq ed è inserita in un contesto residenziale tranquillo con accesso a una corte interna chiusa da cancello dove è presente un posto auto assegnato. L’appartamento rappresenta una soluzione pratica e funzionale, adatta a chi desidera vivere in città con comodità e facilità di spostamento, pur mantenendo una certa riservatezza. descrizione interni L’ingresso dell’appartamento si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno composta da un’ampia sala luminosa con accesso diretto al balcone verandato. La cucina, separata e abitabile, risulta spaziosa e comoda per l’uso quotidiano. Le due camere da letto, entrambe di generose dimensioni, offrono comfort sia per una famiglia che per una coppia o per un uso misto. Il bagno è dotato di finestra e ben organizzato, con impianti funzionali. Gli spazi interni sono già abitabili e si prestano a personalizzazioni senza necessità di interventi strutturali urgenti. descrizione esterni L’immobile dispone di un balcone verandato collegato alla zona giorno, che consente uno sfogo esterno utile sia come zona relax che per uso pratico. All’interno della corte condominiale, chiusa da cancello, è presente un posto auto assegnato alla proprietà, elemento molto comodo in una zona ad alta densità residenziale come quella della stazione. L’ambiente circostante è silenzioso e ben organizzato, con vicinanza ai mezzi pubblici e alle vie di comunicazione principali. caratteristiche principali: Superficie: 80 mq Vani: 4 Camere: 2 Bagni: 1 Balcone: verandato Posto auto: assegnato in corte condominiale Riscaldamento: autonomo dettagli sulle utenze L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e di impianti elettrici e idraulici funzionanti. Le utenze sono regolarmente allacciate e l’abitazione è immediatamente disponibile per essere abitata, senza necessità di interventi tecnici immediati. usi e potenzialità Questo immobile rappresenta una soluzione adatta per giovani coppie, famiglie o professionisti che desiderano vivere vicino alla stazione in una zona ben collegata. Grazie alla vicinanza al centro città e ai servizi, si configura anche come un’ottima opportunità di investimento, sia per la locazione residenziale a lungo termine che per affitti a lavoratori pendolari o studenti. mercato immobiliare locale Il mercato immobiliare a Livorno mostra un andamento stabile con una media cittadina che si aggira attorno ai 2.100 euro al metro quadro. I valori variano in base alla zona: nelle aree centrali si mantengono su fasce intermedie, mentre nelle zone più richieste della città i prezzi risultano più elevati, in particolare lungo la fascia costiera. La zona stazione, dove è situato l’immobile, presenta valori medi accessibili, rendendo l’acquisto particolarmente vantaggioso sia per uso diretto che per investimento. informazioni turistiche e storiche Livorno è una città ricca di storia e tradizione marinara, famosa per la sua architettura razionalista, i quartieri ottocenteschi e i canali navigabili che le conferiscono un’identità unica. Il quartiere della stazione è strategico per la mobilità urbana e regionale, grazie alla presenza del nodo ferroviario e alla vicinanza al porto e alle vie principali di comunicazione. La città offre inoltre numerose attrazioni turistiche come la Terrazza Mascagni, la Fortezza Nuova, il Mercato Centrale, e una lunga tradizione culinaria basata sulla cucina di mare. Durante l’estate si svolge l’Effetto Venezia, una delle manifestazioni culturali più importanti della Toscana, con concerti, teatro e arte nel cuore del centro storico. distanze: Stazione ferroviaria di Livorno: 0,1 km Centro città (Piazza Grande): 0,8 km Terrazza Mascagni: 1,5 km Ufficio postale centrale: 1,0 km Zona Effetto Venezia: 1,4 km Via Grande (zona shopping): 0,9 km Porto di Livorno: 2,0 km Supermercato più vicino: 0,2 km Fermata autobus: 0,1 km Ospedale: 1,2 km