Appartamento in vendita a Livorno, zona Piazza Grande

Appartamento bilocale in vendita a Livorno, zona Piazza Grande. 55 mq, 1 camera matrimoniale, 1 bagno finestrato, soggiorno con angolo cottura e ampio balcone. Attualmente affittato come B&B con rendita annua del 20%. Descrizione Generale: Nel cuore di Livorno, a due passi dal Porto e da Piazza Grande, proponiamo un ampio bilocale di 55 mq, completamente arredato e in ottime condizioni. L'immobile è composto da un ingresso che porta al soggiorno con angolo cottura e un ampio balcone che offre uno spazio esterno ideale per godersi il panorama. La zona notte è separata dal soggiorno tramite un disimpegno che conduce alla camera matrimoniale. Il bagno è finestrato e ben rifinito. L’appartamento è attualmente utilizzato come B&B, con una rendita annua del 20% netto, un'opportunità interessante per chi cerca un investimento turistico in una delle zone più richieste di Livorno, grazie alla vicinanza al porto e alle principali attrazioni turistiche della città. Descrizione Interni: L'appartamento, che si trova al primo piano senza ascensore (ma facilmente installabile), è stato recentemente ristrutturato e arredato con gusto. La cucina a vista si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente luminoso e accogliente. Il grande balcone permette di godere della vista sulla città e offre uno spazio esterno privato dove poter prendere un caffè o rilassarsi. La camera matrimoniale è spaziosa e ben illuminata, mentre il bagno, dotato di finestra, è funzionale e ben rifinito. L’immobile è stato ottimizzato per l'uso come B&B, con tutte le comodità necessarie per un affitto turistico. Descrizione Esterni: L'immobile è dotato di un ampio balcone che si affaccia sulla città. Sebbene non ci sia un giardino privato, la posizione centrale offre la possibilità di godere di tutti i vantaggi di vivere in una zona ben servita. La vicinanza al porto e alle principali attrazioni turistiche di Livorno, come il Mercato Centrale e la Fortezza Vecchia, rende questo appartamento ideale per chi cerca una soluzione centralissima per sfruttare il flusso turistico. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 55 mq Vani: 2 Camere da letto: 1 Bagni: 1 Balcone: Sì Arredato: Sì Condizionatore: Sì Riscaldamento: Autonomo Posizione: Vicino al porto e a Piazza Grande Rendita B&B: 20% netto annuo Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di aria condizionata per garantire il massimo del comfort sia in estate che in inverno. Il sistema di riscaldamento è alimentato a gas, mentre l'acqua calda sanitaria è gestita autonomamente, senza dover dipendere da impianti condominiali. Usi e Potenzialità: Questo appartamento è perfetto per chi cerca un investimento sicuro nel settore turistico, grazie alla rendita garantita dal B&B. La sua posizione centrale, a pochi passi dal porto e dalle principali attrazioni turistiche, lo rende ideale per turisti che vogliono soggiornare nel cuore di Livorno. Inoltre, la possibilità di installare facilmente un ascensore lo rende accessibile a tutti. La domanda di affitti turistici in questa zona è costantemente alta, quindi l’appartamento rappresenta una solida opportunità di investimento. Mercato Immobiliare Locale: Livorno, e in particolare la zona vicino al porto e Piazza Grande, è una delle aree più richieste per gli affitti turistici. Gli appartamenti in questa zona godono di una domanda stabile, con valori di mercato che variano tra 2.000 €/m² e 3.000 €/m². Questo bilocale, grazie alla sua posizione centrale e alla rendita garantita come B&B, ha un valore di mercato che si aggira intorno ai 130.000 € - 150.000 €. La zona è molto popolare tra i turisti, soprattutto nei mesi estivi, rendendo questo appartamento una scelta ideale per un investimento a lungo termine. Informazioni Turistiche e Storiche: La posizione di questo appartamento lo rende ideale per esplorare tutte le bellezze di Livorno. A pochi passi dal porto, i turisti possono visitare il Mercato Centrale, la Fortezza Vecchia, il quartiere Venezia e il lungomare. Livorno è anche famosa per la sua cucina, i suoi canali e le sue tradizioni marinare, che attraggono ogni anno migliaia di visitatori. Distanze: Centro di Livorno: 1 km Stazione ferroviaria di Livorno: 1 km Porto di Livorno: 0.5 km Aeroporto di Pisa: 20 km Firenze: 90 km Pisa: 20 km