Monolocale in vendita a Livorno zona Porta a Mare

Monolocale in vendita a Livorno, zona Porta a Mare. 35 mq con ascensore, angolo cottura, bagno, domotica, infissi ad alta efficienza. Ottima opportunità come ufficio o investimento. Possibilità di acquisto posto auto. Descrizione Generale: Nel cuore della zona Porta a Mare di Livorno, all’interno di un elegante palazzo d’epoca servito da ascensore, proponiamo in vendita questo raffinato monolocale di circa 35 mq attualmente ad uso ufficio. La proprietà, situata al primo piano, rappresenta una soluzione ideale per professionisti, piccole attività o come investimento immobiliare in una delle aree più richieste della città. L’ambiente è caratterizzato da finiture di pregio e dotato di tutte le comodità moderne, tra cui domotica per la gestione dell’impianto elettrico e infissi ad alta efficienza energetica con ottimo isolamento termico e acustico. Grazie alla presenza di un angolo cottura, bagno completo con antibagno e spese condominiali contenute, l’immobile si presta perfettamente anche per un utilizzo flessibile come studio, ufficio o per eventuale conversione ad uso residenziale. Descrizione Interni: L’ingresso conduce direttamente in un ambiente unico, ampio e luminoso, organizzato in modo funzionale per garantire il massimo comfort. Il monolocale è attualmente configurato per uso ufficio ma presenta tutti gli elementi per un utilizzo versatile: l’angolo cottura perfettamente integrato consente anche la preparazione di pasti leggeri, rendendo l’ambiente pratico e accogliente. La zona servizi comprende un bagno completo finestrato, con antibagno, realizzato con materiali di alta qualità e design moderno. Le rifiniture di pregio, unite alla domotica per la gestione dell’illuminazione e degli impianti elettrici, conferiscono all’immobile un livello di comfort superiore. Gli infissi ad alta efficienza energetica garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, contribuendo al risparmio energetico e al benessere abitativo. Descrizione Esterni: L'immobile è situato al primo piano di un signorile palazzo d’epoca servito da ascensore, che unisce il fascino storico alla funzionalità contemporanea. Le parti comuni dello stabile sono ben curate, con spese condominiali contenute che rappresentano un ulteriore punto di forza per chi cerca un investimento sostenibile. Inoltre, è disponibile la possibilità di acquistare un posto auto, un'opzione particolarmente interessante per chi opera in zona o desidera una maggiore comodità negli spostamenti quotidiani. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 35 mq Vani: 1 Bagni: 1 con antibagno Cucina: Angolo cottura Ascensore: Sì Domotica: Presente per parte elettrica Infissi: Alta efficienza energetica con elevato isolamento termico e acustico Condizioni: Ottime Spese condominiali: Contenute Arredato: Sì Possibilità di acquisto posto auto Dettagli sulle Utenze: Il riscaldamento è autonomo, consentendo una gestione indipendente dei consumi. Il sistema di domotica offre un controllo intelligente e personalizzato dell’impianto elettrico, mentre gli infissi di nuova generazione assicurano un isolamento eccellente, migliorando l’efficienza energetica dell’immobile. Usi e Potenzialità: Questo monolocale rappresenta una soluzione versatile, ideale come ufficio per professionisti, studio privato o come investimento immobiliare a reddito, grazie alla posizione strategica in una zona in continua espansione come Porta a Mare. La possibilità di acquisto di un posto auto aggiunge ulteriore valore e praticità all’offerta. In prospettiva, l'immobile potrebbe essere facilmente convertito ad uso residenziale, aumentando ulteriormente la sua appetibilità sul mercato. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Livorno, e in particolare della zona Porta a Mare, è molto vivace, con una domanda costante per soluzioni di piccola metratura da destinare a uso professionale o da mettere a reddito. I prezzi medi per immobili di qualità in questa zona si attestano tra i 2.500 €/mq e i 3.800 €/mq. L’ottima posizione, la vicinanza al porto, al centro città e ai servizi, rende Porta a Mare una delle aree più apprezzate per investimenti immobiliari. Informazioni Turistiche e Storiche: La zona Porta a Mare è una delle più dinamiche e riqualificate di Livorno, caratterizzata da un mix armonioso tra edifici storici e interventi di rigenerazione urbana. Situata a pochi passi dal centro e dal lungomare, offre una vasta gamma di servizi, aree verdi e collegamenti rapidi con il porto e la stazione ferroviaria. Tra le principali attrazioni della zona e dei dintorni si trovano la Terrazza Mascagni, il quartiere Venezia con i suoi suggestivi canali, e il Mercato Centrale, cuore pulsante della gastronomia livornese. La vivacità culturale e commerciale del quartiere rende questa location ideale per professionisti e imprenditori. Distanze: Centro di Livorno: 1 km Porto di Livorno: 1,5 km Stazione ferroviaria di Livorno: 2 km Terrazza Mascagni: 2 km Quartiere Venezia: 1,5 km Mercato Centrale: 1 km Pisa: 20 km Aeroporto di Pisa: 25 km Firenze: 90 km Lucca: 50 km