Appartamento in vendita a Livorno zona Porta a Mare

Appartamento in vendita a Livorno, zona Porta a Mare. Immobile ristrutturato di 120 mq con ascensore, 2 camere, 2 bagni, domotica e possibilità di suddivisione in due unità. Ottima opportunità in palazzo d'epoca. Descrizione Generale: In una delle zone più ricercate di Livorno, nel cuore della vivace Porta a Mare, è in vendita questo elegante appartamento di circa 120 mq, situato al primo piano di un bel palazzo d'epoca servito da ascensore. L'immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per l’ariosità e la luminosità degli ambienti, che combinano il fascino della struttura storica con il comfort delle moderne tecnologie. La proprietà offre una flessibilità unica grazie alla predisposizione per la suddivisione in due piccoli appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente, ideale per chi desidera una soluzione abitativa versatile o un investimento con potenziale redditività. Dotato di domotica avanzata, infissi di ultima generazione e con la possibilità di personalizzare ulteriormente gli interni e le finiture, l’appartamento rappresenta una proposta di sicuro interesse per chi cerca un’abitazione moderna in un contesto storico di prestigio. Descrizione Interni: L’appartamento è articolato in modo funzionale, con una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte. L’ingresso principale conduce a un’ampia e luminosa zona living, perfetta per momenti di relax e convivialità. La cucina, in stile cucinotto, è ben attrezzata e collegata a un pratico ripostiglio che aggiunge ulteriore comodità alla gestione quotidiana della casa. Completa la zona giorno un bagno moderno e funzionale. La zona notte, accessibile da un ingresso dedicato, è composta da due camere da letto spaziose e un secondo bagno finestrato. La disposizione degli ambienti e la qualità dei materiali utilizzati durante la recente ristrutturazione assicurano un elevato livello di comfort abitativo. Inoltre, l’appartamento è predisposto per essere facilmente suddiviso in due unità indipendenti, ciascuna con il proprio ingresso, rendendolo particolarmente adatto sia per chi desidera un’abitazione flessibile, sia per chi intende realizzare un investimento a reddito. Descrizione Esterni: L’immobile si trova al primo piano di un elegante palazzo d’epoca dotato di ascensore. Le parti comuni sono ben mantenute e caratterizzate da dettagli architettonici di pregio che richiamano il fascino storico dell’edificio. La zona di Porta a Mare è una delle più apprezzate di Livorno, grazie alla sua posizione strategica e ai numerosi servizi offerti nelle immediate vicinanze. A completare l’offerta vi è la possibilità di acquistare un posto auto, un elemento di grande valore aggiunto in un contesto urbano come quello di Porta a Mare, dove la disponibilità di parcheggi è spesso limitata. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 120 mq Camere da letto: 2 Bagni: 2 Zona living: Ampio e luminoso Cucina: Cucinotto Ripostiglio: Sì Ascensore: Sì Domotica: Presente Infissi: Ultima generazione Condizioni: Ristrutturato Finiture: Personalizzabili Spese condominiali: Contenute Possibilità di suddivisione in due unità indipendenti Possibilità di acquisto posto auto Arredato: Sì Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo una gestione indipendente e ottimale dei consumi. La domotica avanzata consente il controllo intelligente delle funzioni principali della casa, mentre gli infissi di ultima generazione assicurano un elevato isolamento termico e acustico. L’immobile è inoltre già predisposto per un’eventuale suddivisione in due appartamenti indipendenti, con impianti separabili. Usi e Potenzialità: Grazie alla possibilità di personalizzazione e alla predisposizione per la suddivisione in due unità indipendenti, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una residenza principale in una delle zone più vive di Livorno, sia per chi desidera realizzare un investimento immobiliare redditizio. La vicinanza a servizi, negozi, scuole e collegamenti rende l’immobile perfetto per famiglie, giovani coppie o per chi desidera mettere a reddito parte della proprietà. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Livorno, e in particolare della zona Porta a Mare, è molto dinamico, con una domanda costante per immobili di qualità e ben posizionati. I prezzi degli appartamenti ristrutturati in zona variano generalmente tra i 2.500 €/mq e i 3.500 €/mq, con punte superiori per immobili dotati di caratteristiche uniche come ascensore, domotica e possibilità di parcheggio privato. La vicinanza al mare e ai principali servizi contribuisce a mantenere stabile l’attrattività di questa zona, rendendola una delle più richieste del mercato cittadino. Informazioni Turistiche e Storiche: Porta a Mare è uno dei quartieri storici più vivaci di Livorno, caratterizzato da un mix perfetto di storia e modernità. L’area è situata nelle immediate vicinanze del centro città e del porto, con rapide connessioni verso le principali arterie stradali e ferroviarie. Tra le attrazioni più note della zona e dei dintorni figurano il quartiere Venezia, con i suoi canali e palazzi storici, il Mercato Centrale, vero tempio della gastronomia locale, e la suggestiva Terrazza Mascagni sul lungomare. La posizione permette di godere appieno della vita cittadina senza rinunciare alla vicinanza al mare e agli spazi verdi, con numerose possibilità di svago, cultura e sport. Inoltre, la vicinanza a importanti località turistiche della Costa Etrusca e della Toscana rende questa zona particolarmente interessante anche per chi desidera un punto d’appoggio per esplorare la regione. Distanze: Centro di Livorno: 1 km Porto di Livorno: 1,5 km Stazione ferroviaria di Livorno: 2 km Terrazza Mascagni: 2 km Quartiere Venezia: 1,5 km Mercato Centrale: 1 km Pisa: 20 km Aeroporto di Pisa: 25 km Firenze: 90 km Lucca: 50 km