Appartamento in vendita in zona Venezia a Livorno

Appartamento in vendita a Livorno, zona Venezia/Via Borra: 100 mq, 4 locali, 2 camere (possibilità 3), 1 bagno, termoautonomo, climatizzato, arredato, con garage. Luminosissimo e in buone condizioni. Descrizione Generale: In uno stabile di recente costruzione con ascensore, nel cuore del suggestivo quartiere Venezia, proponiamo un appartamento di 100 mq al terzo piano. L’ingresso aperto su un corridoio distribuisce un ampio soggiorno con due finestre, un’area cucina separata e abitabile dotata di dispensa e balcone verandato, ideale come lavanderia o spazio relax. La zona notte comprende due camere matrimoniali ben dimensionate, con reale possibilità di ricavare la terza camera adattando la cucina a openspace, e un bagno finestrato rinnovato di recente. Il riscaldamento è autonomo, integrato da aria condizionata, e l’unità viene consegnata con buona parte dell’arredo. Descrizione Interni: All’ingresso, un disimpegno accoglie immediatamente la luce delle due finestre in sala, che possono ospitare sia zona relax sia angolo studio. La cucina abitabile è un ambiente separato capace di accogliere un tavolo da pranzo, con una grande dispensa organizzata per elettrodomestici e scorte. Il balcone verandato, accessibile dalla cucina, è rifinito con vetri scorrevoli e attacco acqua, perfetto per le piante o come stireria. Il corridoio conduce al reparto notte, dove due camere spaziose offrono quiete e privacy; entrambe si affacciano sul verde interno del condominio. Il bagno, completamente ristrutturato, è dotato di box doccia in cristallo e di ampia finestra apribile. Descrizione Esterni: Il palazzo, con facciata tinteggiata in toni caldi e inserti in mattoni faccia a vista, si trova su una via tranquilla. Il balcone verandato aggiunge uno spazio esterno protetto, mentre l’ingresso condominiale è accessibile e ben illuminato. Completano la proprietà un posto bici in cortile e un piccolo box auto di 1 mq, ideale per scooter o per ricovero attrezzi. Caratteristiche principali: Living area: 100 mq Vani: 4 Camere: 2 (possibilità 3) Bagni: 1 Riscaldamento: autonomo Cucina: abitabile Ascensore: sì Arredato: sì (su misura) Condizionatore: sì Garage: sì, 1 mq Terrazzo/Veranda: sì Dettagli sulle Utenze: Impianto elettrico ed idraulico rifatti secondo normativa Caldaia a condensazione per riscaldamento autonomo Impianto di climatizzazione caldo/freddo canalizzato Allaccio alla rete fognaria comunale Usi e Potenzialità: Grazie alla disposizione interna, l’appartamento si presta sia a coppie che a famiglie giovani. La possibilità di reingegnerizzare lo spazio cucina in open space apre a soluzioni di living contemporaneo. Il box di pertinenza, seppur compatto, è un valore aggiunto per il centro cittadino. Ottimo anche come investimento per affitti a studentati o professionisti. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025 il prezzo medio degli appartamenti a Livorno si aggira sui € 2 060/m², con un aumento del 3,1 % nell’ultimo semestre. Nel quartiere Venezia i valori medi si collocano tra € 2 200/m² e € 2 400/m², sostenuti dalla vicinanza al centro storico, ai canali e alle vie dello shopping. Rispetto alla media toscana di € 2 350/m², acquistare in zona Venezia garantisce un buon equilibrio tra costo e qualità della vita. Informazioni Turistiche e Storiche: Il quartiere Venezia di Livorno è un gioiello d’architettura rinascimentale, attraversato da canali e ponti pedonali che ricordano la sua vocazione marinara. Passeggiando si incontrano scorci sul Fosso Reale e si ammirano i palazzi dalle facciate colorate, oggi sede di botteghe artigiane e locali alla moda. A pochi passi si trova la Statua dei Quattro Mori, simbolo della città, mentre in direzione del mare sorge la Terrazza Mascagni, ampio belvedere a scacchiera affacciato sul Golfo. Il Santuario di Montenero, collocato sulla collina omonima, regala una vista mozzafiato sulla costa e accoglie pellegrini e visitatori. Ogni anno il quartiere ospita eventi culturali, festival sul lungomare e mercati tematici che animano le sere estive, rendendo la zona vivace e ricca di opportunità di svago. Distanze: Quartiere Venezia (Via Borra): 0 km Stazione Livorno Centrale: 1,5 km Porto Mediceo: 0,8 km Piazza Grande (Duomo): 1,2 km Terrazza Mascagni: 2 km Ospedale Livorno: 2,5 km Aeroporto di Pisa: 20 km Firenze: 90 km Siena: 100 km Lucca: 85 km