Appartamento ristrutturato in vendita a Livorno

Appartamento in vendita a Livorno, zona Stazione. Immobile ristrutturato con tre camere, due bagni, camino e terrazzo. Ideale per residenza di pregio vicino al centro. Descrizione Generale: In zona Stazione, a pochi passi da Via Fattori, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 130 mq, situato al terzo ed ultimo piano di un bel palazzo servito da ascensore. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2023, offre ambienti spaziosi e luminosi, con finiture di alta qualità. La proprietà è composta da un ampio ingresso, un salone triplo con camino e accesso al balcone, un angolo cottura a vista (eventualmente divisibile), tre camere da letto di cui una con bagno privato, un secondo bagno finestrato, ripostiglio e armadi a muro. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni, e l'appartamento è dotato di aria condizionata e pompe di calore integrate nel soffitto. Gli infissi in PVC di ultima generazione e gli impianti certificati completano questa proposta chiavi in mano, libera da subito. Descrizione Interni: L'appartamento presenta un ampio ingresso che conduce al salone triplo, caratterizzato da un camino centrale e accesso al balcone. L'angolo cottura a vista, eventualmente separabile, si integra perfettamente con la zona giorno. Le tre camere da letto sono spaziose e luminose; la camera padronale dispone di un bagno privato, mentre le altre due camere hanno accesso a un secondo balcone. Il secondo bagno, finestrato, è stato recentemente ristrutturato. Completano l'interno un comodo ripostiglio e armadi a muro su misura. Descrizione Esterni: L'immobile dispone di due balconi: uno accessibile dal salone e l'altro dalle camere da letto, entrambi con esposizione favorevole che garantisce luminosità e ventilazione naturale. Il palazzo, ben tenuto, è servito da ascensore e si trova in una zona comoda ai servizi e ai trasporti pubblici. Caratteristiche principali: Superficie: 130 mq Vani: 5 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Cucina: Angolo cottura Piano: Terzo (ultimo) Ascensore: Sì Condizioni: Ristrutturato nel 2023 Riscaldamento: Autonomo Condizionatore: Sì Balconi: 2 Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni, aria condizionata e pompe di calore integrate nel soffitto. Gli infissi in PVC di ultima generazione assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Gli impianti sono certificati e conformi alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica e alle finiture di pregio, l'appartamento è ideale come residenza principale per famiglie o professionisti. La vicinanza alla stazione e ai principali servizi lo rende anche un'ottima opportunità di investimento per affitti a lungo termine o turistici. Mercato Immobiliare Locale: Nel mese di aprile 2025, il prezzo medio richiesto per gli immobili in vendita nella zona Ospedale, Stazione, Sorgenti di Livorno è stato di € 1.900 al metro quadro. Questo rappresenta un mercato competitivo rispetto ad altre zone della città, offrendo un buon rapporto qualità-prezzo. Gli immobili ristrutturati e con finiture di pregio, come quello proposto, possono raggiungere valori superiori alla media di zona, attestandosi intorno ai € 2.200-2.400 al metro quadro, in base alle caratteristiche specifiche e alla domanda del mercato. Informazioni Turistiche e Storiche: Livorno è una città portuale ricca di storia e cultura, con numerose attrazioni turistiche. Tra queste, il quartiere di Venezia Nuova, con i suoi canali e ponti, offre un'atmosfera unica. La Fortezza Nuova e la Fortezza Vecchia sono testimonianze della storia militare della città. Il lungomare, con la Terrazza Mascagni e l'Acquario di Livorno, è ideale per passeggiate e momenti di relax. La città è anche un punto di partenza per esplorare la Costa degli Etruschi e le isole dell'Arcipelago Toscano. Distanze: Centro di Livorno: 2 km Stazione ferroviaria di Livorno: 0,5 km Porto di Livorno: 3 km Terrazza Mascagni: 4 km Acquario di Livorno: 4 km Fortezza Nuova: 2,5 km Fortezza Vecchia: 3 km Aeroporto di Pisa: 20 km Firenze: 100 km Siena: 130 km