Appartamento Ristrutturato con Vista Mare in Vendita a Livorno – Porta a Mare

Appartamento ristrutturato di 145 mq in vendita a Livorno, Porta a Mare. Terzo piano con camino in marmo, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni, parquet e travi a vista. Vista mare da ogni ambiente. Descrizione Generale: Nella prestigiosa zona Porta a Mare di Livorno, a soli 50 metri dal mare, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 145 mq situato in un palazzo d'epoca perfettamente conservato. L'immobile è stato completamente ristrutturato, preservando il fascino storico originale e arricchendolo con finiture moderne di alto livello. Un'opportunità unica per vivere a due passi dal mare, con ambienti raffinati e una posizione irripetibile. Descrizione Interni: L'ingresso introduce a un ampio salone impreziosito da un magnifico camino in marmo, perfetto per creare un'atmosfera accogliente. La cucina abitabile di 20 mq, dotata di due finestre, offre una meravigliosa vista aperta sul mare e sui fossati storici di Livorno. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite, oltre a un secondo bagno completo e a un pratico ripostiglio. In ogni stanza la vista si apre su scorci spettacolari di mare, porto e canali. Pavimenti in parquet di pregio e travi sabbiate a vista caratterizzano ogni ambiente, donando calore ed eleganza all'abitazione. Descrizione Esterni: L'appartamento si trova in un palazzo storico con facciate curate e spazi comuni ben mantenuti. A soli pochi passi si raggiungono il mare, i moli turistici e il centro cittadino, offrendo una qualità di vita eccellente. Caratteristiche principali: Superficie: 145 mq Camere da letto: 3 matrimoniali Bagni: 2 Salone con camino in marmo Cucina abitabile di 20 mq con doppia finestra vista mare Pavimenti in parquet Travi sabbiate a vista Ripostiglio Vista mare, porto e fossi da ogni ambiente Ristrutturazione totale di alta qualità Possibilità di includere il mobilio Dettagli sulle Utenze: Impianti nuovi e certificati. Riscaldamento autonomo. Predisposizione per aria condizionata. Usi e Potenzialità: La posizione privilegiata e le caratteristiche di pregio rendono l'immobile ideale come residenza principale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità del centro cittadino. Ottima anche come casa vacanze di lusso o investimento per affitti turistici ad alta redditività. Mercato Immobiliare Locale: Nel 2025 il prezzo medio richiesto per immobili residenziali a Livorno, zona Porta a Mare, è di circa 2.088 €/m². Le proprietà con vista mare completamente ristrutturate raggiungono valori ben superiori, tra i 2.500 €/m² e i 3.000 €/m², grazie alla crescente domanda di immobili di prestigio vicini al mare e ai servizi. Informazioni Turistiche e Storiche: Porta a Mare è una delle aree più suggestive di Livorno, a ridosso dei canali storici e del porto turistico. A breve distanza si trovano la Terrazza Mascagni, il quartiere Venezia Nuova e il mercato centrale, veri simboli della città labronica. Livorno è rinomata per il suo stile di vita marinaro, la tradizione enogastronomica e la vivace scena culturale. Distanze: Mare: 50 m Porto di Livorno: 200 m Centro città: 1 km Terrazza Mascagni: 2 km Stazione ferroviaria di Livorno: 3 km Aeroporto di Pisa: 25 km Firenze: 90 km