Appartamento con terrazza panoramica in vendita a Livorno

Elegante appartamento in vendita a Livorno, zona Mameli/Marradi: 80 mq, 2 camere, bagno, ripostiglio, terrazza panoramica di 50 mq, ascensore. Perfetto per chi cerca charme e luce. Descrizione Generale: Al secondo piano di un signorile palazzo dei primi del ’900 nelle vicinanze di via Mameli e via Marradi, questo appartamento di 80 mq offre spazi generosi da reinventare. Ambienti luminosi grazie alle ampie finestre e all’affaccio su un’incantevole terrazza di 50 mq, ideale per pranzi estivi e momenti di relax con vista sui tetti livornesi. L’immobile è da ristrutturare, lasciando libera scelta su materiali e finiture per creare un’abitazione su misura. Descrizione Interni: Un comodo ingresso introduce alla zona giorno open-space con angolo cottura, pronta per accogliere isole cucina o soluzioni living dal design contemporaneo. Il corridoio separa il living dalla zona notte, composta da due camere matrimoniali spaziose, un bagno finestrato con possibilità di inserire una doccia walk-in e un ripostiglio che può diventare una piccola cabina armadio o lavanderia. Descrizione Esterni: La protagonista è la terrazza privata di 50 mq, pavimentata e leggermente rialzata, perfetta per creare un giardino pensile, posizionare un lounge set o installare una piccola cucina estiva. Un angolo intimo da trasformare in un’oasi urbana con piante aromatiche e arredi di design. Caratteristiche principali: Living area: 80 mq Terrace: 50 mq Camere da letto: 2 Bagni: 1 Ripostiglio: 1 Ascensore: sì Classe energetica: G (da rinnovare) Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento centralizzato con termovalvole, acqua calda autonoma tramite boiler elettrico. Gli impianti originali possono essere sostituiti con soluzioni a basso consumo e predisposizione per climatizzazione. Usi e Potenzialità: Perfetto come prima casa per coppie o come pied-à-terre cittadino. La grande terrazza rende l’appartamento adatto anche a chi cerca un luogo unico per momenti conviviali o per attività di home-working all’aperto. Ottimo investimento da trasformare in un elegante home-staging per affitti brevi di charme. Mercato Immobiliare Locale: Nella zona Centro–Mameli/Marradi il prezzo medio si attesta sui 1.689 €/m², con oscillazioni tra 1.600 e 1.700 €/m² negli ultimi mesi. Le richieste più elevate riguardano soluzioni con terrazza e vista panoramica, mentre le proposte standard si posizionano intorno a 1.550 €/m². Informazioni Turistiche e Storiche: Livorno, principale porto toscano, unisce il fascino marinaro alla vivacità culturale. Il quartiere Venezia, con i suoi canali, ricorda atmosfere nordiche, mentre sul lungomare spicca la Terrazza Mascagni, punto di ritrovo per passeggiate al tramonto. Da non perdere la Fortezza Vecchia, simbolo delle fortificazioni medicee, e la scenografica Caditoia di San Jacopo, antico passaggio sul porto. Distanze: Centro città: 0,5 km Stazione Centrale: 1,2 km Porto Mediceo: 2 km Terrazza Mascagni: 1,8 km Fortezza Vecchia: 2 km Quartiere Venezia: 1,5 km Ospedale: 1 km Castello del Boccale (Antignano): 7 km Aeroporto di Pisa: 20 km Firenze: 100 km