Appartamento in vendita a Livorno

Appartamento in vendita a Livorno, zona Mameli/Marradi. Bilocale da ristrutturare con ascensore, termo centrale e possibilità di realizzare una seconda camera. Ottimo come investimento. Descrizione Generale: Nel cuore del quartiere Mameli/Marradi, una delle zone più ricercate e residenziali di Livorno, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di un palazzo signorile servito da ascensore. L’immobile, attualmente composto da ingresso, sala, cucinotto, camera matrimoniale e bagno finestrato, è da ristrutturare e offre interessanti possibilità di ridistribuzione interna. In particolare, creando un soggiorno con angolo cottura, è possibile ottenere una seconda camera da letto, rendendolo ideale sia per uso personale che come investimento da mettere a reddito. Descrizione Interni: L’appartamento dispone di ambienti ben distribuiti e luminosi. L’ingresso conduce a una spaziosa sala, affiancata da un cucinotto separato. La camera matrimoniale è ampia e il bagno è dotato di finestra. Le condizioni interne richiedono lavori di ristrutturazione, offrendo però l’opportunità di personalizzare completamente gli spazi. La configurazione consente agevolmente la trasformazione in trilocale. Descrizione Esterni: Situato in un contesto elegante e ben curato, l’immobile si trova al secondo piano con ascensore. Il palazzo presenta elementi architettonici tipici dei primi del Novecento. L’area circostante è servita da ogni tipo di attività commerciale, scuole e mezzi pubblici, con facilità di accesso pedonale e veicolare. Caratteristiche principali: Superficie: 55 mq Locali: 2 Camere da letto: 1 (possibilità di 2) Bagni: 1 Piano: Secondo Ascensore: Sì Riscaldamento: Centralizzato Stato: Da ristrutturare Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: Il riscaldamento è centralizzato. Gli impianti interni richiedono interventi di aggiornamento e adeguamento alle normative attuali. Usi e Potenzialità: Grazie alla possibilità di creare una seconda camera, l’appartamento si presta come abitazione per una giovane coppia o per chi desidera investire in un immobile da mettere a reddito. La posizione in zona centrale e servita lo rende interessante anche per affitti transitori o turistici. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025, il prezzo medio richiesto per immobili residenziali in vendita nella zona Mameli/Marradi di Livorno è di circa €1.931 al metro quadro, lievemente superiore alla media cittadina di €1.865/m². Questa area si distingue per la presenza di edifici storici, ampi viali e servizi di qualità, rendendola tra le più ambite per investimenti immobiliari sia residenziali che a reddito. Informazioni Turistiche e Storiche: La zona Mameli/Marradi è situata nel centro urbano di Livorno, a pochi minuti dalla celebre Terrazza Mascagni e dal lungomare. È una delle aree più eleganti della città, caratterizzata da palazzi storici e vicinanza ai principali punti d’interesse culturale e turistico. Tra questi figurano l’Acquario di Livorno, il quartiere Venezia Nuova con i suoi canali e ponti in stile veneziano, e il Mercato Centrale. Ottimamente collegata con il porto, la stazione e l’aeroporto di Pisa, la zona rappresenta un perfetto connubio tra storia, servizi e vivibilità. Distanze: Terrazza Mascagni: 1,5 km Acquario di Livorno: 1,7 km Quartiere Venezia Nuova: 2 km Stazione di Livorno Centrale: 3 km Porto di Livorno: 2,5 km Aeroporto di Pisa: 20 km Centro commerciale Parco Levante: 5 km Università di Pisa (polo livornese): 2,2 km Scali Finocchietti: 1,8 km Teatro Goldoni: 1,6 km