Appartamento in vendita a Livorno

Appartamento in vendita a Livorno, Via Grande. 70 mq: salone doppio, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio, cucina abitabile e terrazza di 40 mq. Arredato con mobili di pregio; ottimo anche come ufficio. Descrizione Generale: In un prestigioso palazzo nobiliare di Via Grande, nel cuore del centro storico, proponiamo un appartamento al piano nobile di 70 mq commerciali, completamente arredato con mobili di alta qualità. L’unità, servita da ascensore, presenta soffitti decorati, boiserie e affreschi originali, ed è ideale sia come residenza di rappresentanza sia come ufficio direzionale. Descrizione Interni: L’ingresso conduce a un salone doppio di grande impatto, con soffitti alti e ampie finestre. La camera matrimoniale è dotata di armadiature su misura. Il bagno finestrato, rifinito con sanitari sospesi e piastrelle artigianali, garantisce comfort e stile. La cucina abitabile, completa di elettrodomestici di pregio, si affaccia sul terrazzo ed è servita da un comodo ripostiglio. Descrizione Esterni: La terrazza di 40 mq, accessibile dalla cucina, è pavimentata in gres effetto pietra, parzialmente coperta e protetta da eleganti ringhiere in ferro battuto. Si presta perfettamente a pranzi all’aperto o eventi privati. Gli spazi comuni, tra cui l’androne e il vano scale monumentali, sono mantenuti con cura. Caratteristiche principali: Living area: 70 mq Salone doppio: sì Camere da letto: 1 Bagni: 1 Ripostiglio: 1 Cucina abitabile: sì Terrazza privata: 40 mq Ascensore: sì Arredato con mobili di pregio: sì Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento autonomo a metano con radiatori; acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico; predisposizione per aria condizionata; allacci luce, gas e acqua già attivi; impianti conformi alle normative. Usi e Potenzialità: Perfetto come abitazione di rappresentanza per professionisti o manager, grazie agli arredi di pregio e alla posizione strategica. Ideale anche come ufficio direzionale, studio professionale o showroom. La terrazza amplia lo spazio per incontri, pause di lavoro o eventi aziendali. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025 il prezzo medio di vendita nel centro storico di Livorno è di circa 1.795 €/m², mentre nell’intero comune si attesta a 2.106 €/m², con un incremento del 3,7 % rispetto all’anno precedente. Il segmento di immobili di pregio in palazzi storici mantiene quotazioni superiori alla media, con un tempo medio di vendita di circa 75 giorni. Informazioni Turistiche e Storiche: Via Grande è una delle vie più rappresentative di Livorno, caratterizzata da palazzi di fine Ottocento e primi Novecento. Nelle vicinanze si trovano la Fortezza Vecchia, la “Nuova Venezia” con i suoi canali, la Terrazza Mascagni sul mare, il Cisternone Leopoldo e il Santuario di Montenero. Il Mercato Centrale, l’Acquario “Diacinto Cestoni” e i principali ristoranti di pesce completano l’offerta culturale e gastronomica. Distanze: Centro città: 0,1 km Stazione Centrale: 1,2 km Porto Mediceo: 1,5 km Terrazza Mascagni: 1,8 km Fortezza Vecchia: 2 km Quartiere Venezia: 1,5 km Mercato Centrale: 1,3 km Acquario “Diacinto Cestoni”: 3 km Santuario di Montenero: 7 km Aeroporto di Pisa “Galileo Galilei”: 20 km