Uffici in Vendita a Collesalvetti, Livorno – Ottimo Investimento con Posto Auto
70.000 €
Rif.: A8842RA2292412A
Camere
Bagni
Superficie
Uffici di 45 mq, con pompe di calore e aria condizionata, adatti per investimento con affitto continuo, zona commerciale e ben servita
Uffici in vendita a Collesalvetti, Livorno. 45 mq, affittati ai trasportatori, con posto auto, aria condizionata, e possibilità di divisione in due ambienti. Ottimo investimento con canone mensile di 415€.
Descrizione Generale:
In un elegante palazzo situato nella zona commerciale di Collesalvetti, proponiamo in vendita uffici di 45 mq, attualmente affittati con contratto a lungo termine, principalmente a trasportatori. L’immobile è dotato di posto auto esclusivo e si trova in una posizione strategica, ben servita da tutti i principali servizi commerciali e di trasporto.
Gli uffici sono provvisti di pompe di calore e aria condizionata, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. Il bagno, con finestra, è funzionale e ben posizionato. Grazie alla presenza di finestre, l’ufficio può essere facilmente diviso in due ambienti separati, e c'è anche la possibilità di aggiungere un lato cottura ad induzione per ampliare ulteriormente le funzionalità dell’immobile.
Il canone mensile di affitto attuale è di 415€, rendendo questo immobile un ottimo investimento, con redditività costante e sicura.
Descrizione Interni:
L'ufficio si sviluppa su una superficie di 45 mq, con una disposizione che consente facilmente la separazione degli ambienti grazie alle finestre e alla luminosità degli spazi. L’immobile è stato progettato per essere versatile, con la possibilità di essere suddiviso in due locali distinti, aumentando la funzionalità per diverse tipologie di attività.
Il bagno, dotato di finestra, è spazioso e ben arredato, rispettando gli standard richiesti per un ambiente di lavoro. L'ufficio è arredato con pompe di calore e aria condizionata, che permettono una gestione efficiente del clima interno, sia d'estate che d'inverno.
Caratteristiche principali:
Superficie: 45 mq
Vani: 2
Camere: 1
Bagni: 1 (con finestra)
Riscaldamento: Pompe di calore e aria condizionata
Ascensore: Sì
Posto auto: Sì
Canone mensile di affitto: 415€
Divisibilità degli ambienti: Sì, possibile separazione in due ambienti
Zona: Commerciale, ben servita
Dettagli sulle Utenze:
Gli uffici sono dotati di impianto di riscaldamento autonomo con pompe di calore e aria condizionata, che assicurano un comfort ideale per ogni stagione. L’ufficio è inoltre dotato di tutte le utenze principali, tra cui acqua, luce e gas, ed è pronto per essere utilizzato senza la necessità di ulteriori lavori. Il bagno è dotato di finestra, una caratteristica molto apprezzata in ambienti di lavoro.
Usi e Potenzialità:
Questi uffici sono un'ottima opportunità di investimento, in quanto sono attualmente affittati a trasportatori con un canone mensile di 415€, che garantisce un ritorno economico stabile. L’immobile può anche essere adattato per altre attività professionali, grazie alla possibilità di suddividere gli spazi e integrare un lato cottura.
La zona commerciale di Collesalvetti è molto richiesta, con una forte domanda di uffici per piccole e medie imprese, rendendo questo immobile una soluzione ideale sia per chi cerca un investimento a lungo termine che per chi vuole avviare una propria attività.
Mercato Immobiliare Locale:
Il mercato immobiliare di Collesalvetti, in particolare nella zona commerciale, sta vivendo una fase positiva. La domanda di uffici è in crescita, soprattutto per immobili ben posizionati, come quelli in vendita in questo palazzo, che offrono non solo la possibilità di un ottimo ritorno economico tramite locazione, ma anche un’ampia versatilità d’uso.
Gli uffici in questa zona hanno una buona richiesta grazie alla posizione strategica, ben collegata con Livorno e le città circostanti. Gli immobili simili in vendita o in locazione nella zona si aggirano generalmente tra i 1.200 €/m² e 1.800 €/m², ma quelli con un’affitto già in corso, come questo, rappresentano una delle migliori opportunità di investimento, con una redditività costante.
Informazioni Turistiche e Storiche:
Collesalvetti si trova in una posizione ideale per chi vuole esplorare la zona costiera della Toscana. La vicinanza alla città di Livorno e alle principali vie di comunicazione consente di raggiungere facilmente le attrazioni turistiche della zona, come le spiagge di Livorno, il Parco di San Rossore, e la città di Pisa con la sua famosa Torre Pendente.
La zona circostante offre anche numerose opportunità di svago e cultura, con musei, gallerie e ristoranti, rendendo Collesalvetti una base comoda per esplorare la regione.
Distanze principali:
Centro di Livorno: circa 15 km
Pisa: circa 25 km
Firenze: circa 120 km
Spiagge di Livorno: circa 10 km
Porto di Livorno: circa 14 km
Rif.:A8842RA2292412A
Prezzo:70.000 €
Tipologia:Appartamento
Superficie:45 m²
Piani tot.:2
Vani:2
Camere:1
Bagni:1
Riscaldamento:Autonomo
Posto auto:20 m²
Classe energetica:G
EPI kwh/m2 anno:>175
Ascensore
Comune:Collesalvetti
Località:VILLAGGIO EMILIO
Provincia:Livorno
Regione:Toscana
Stato:Italia