Terratetto d'Epoca in Vendita a Rosignano Marittimo, Livorno – Con Giardino e Accesso Indipendente

Terratetto d'epoca di 110 mq in vendita a Rosignano Marittimo, Livorno. 3 camere, soggiorno con camino, cucinotto, giardino privato e stanza da ristrutturare di 30 mq. Ottima opportunità per investimento o abitazione. Descrizione Generale: Nel caratteristico paese di Gabbro, vicino alla chiesa, proponiamo in vendita un terratetto d'epoca con ingresso indipendente, situato in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile si sviluppa su due piani e offre un ampio soggiorno con camino e un cucinotto al piano terra, ideale per chi cerca una residenza che conserva il fascino delle abitazioni storiche, ma che consenta di apportare miglioramenti. Al primo piano si trovano due grandi camere da letto, una delle quali ha un bagno di passaggio. L'immobile include anche un ripostiglio, utile per ottimizzare gli spazi. Inoltre, esternamente, vi è una stanza di circa 30 mq, completamente da ristrutturare, con accesso diretto al giardino privato di 20 mq, un'area ideale per momenti di relax all'aperto. L’appartamento è arredato, ma potrebbe necessitare di alcuni interventi di modernizzazione per sfruttare appieno il suo potenziale. Descrizione Interni: L’interno del terratetto è composto da un soggiorno di circa 14 mq con camino, che dona un'atmosfera calda e accogliente. Il cucinotto, adiacente al soggiorno, consente di preparare pasti in modo pratico e funzionale. Al primo piano si trovano due camere da letto spaziose, una delle quali ha un bagno di passaggio, comodo ma da modernizzare. Il ripostiglio al primo piano è un ulteriore vantaggio che consente di organizzare al meglio gli spazi. La stanza da ristrutturare di 30 mq, situata al piano terra, ha un grande potenziale. Questa area potrebbe essere trasformata in un ampio studio, un’ulteriore camera da letto, o una zona relax, a seconda delle necessità. L'immobile viene venduto arredato, il che lo rende subito abitabile, ma la possibilità di personalizzarlo con piccoli lavori di ristrutturazione lo rende un'ottima opportunità per chi desidera una casa con carattere e la possibilità di adattarla ai propri gusti. Descrizione Esterni: Il terratetto è dotato di un giardino privato di 20 mq, facilmente accessibile dalla stanza da ristrutturare. Questo giardino offre uno spazio tranquillo dove poter godere di momenti all’aperto, fare pranzi o cene in famiglia o semplicemente rilassarsi nel verde. La posizione di questa area esterna è ideale per chi cerca un po' di privacy in un contesto urbano, pur rimanendo vicino ai servizi del paese. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 110 mq Vani: 4 Camere da letto: 3 Bagni: 1 Cucina: Cucinotto Riscaldamento: Autonomo Arredato: Sì (incluso nel prezzo) Giardino: Sì (20 mq) Stanza da ristrutturare: Sì (30 mq) Ingresso indipendente: Sì Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, che consente un controllo diretto sui consumi e una gestione indipendente della temperatura interna. Le utenze di acqua, luce e gas sono tutte attive e funzionanti, e l'appartamento è pronto per essere abitato. Tuttavia, l'area da ristrutturare potrebbe richiedere un aggiornamento degli impianti. Usi e Potenzialità: Questo terratetto è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare, grazie alla stanza di 30 mq da ristrutturare, che offre molte possibilità di utilizzo. Potrebbe diventare una zona living separata, uno studio, o un'ulteriore camera da letto. La casa si adatta bene anche a chi desidera una residenza tranquilla nel centro di Gabbro, un paese ricco di storia e vicino a Livorno e alle principali località turistiche della Toscana. Con il giardino privato, l’immobile è anche ideale per chi ama vivere all'aperto. Inoltre, grazie alla posizione strategica, potrebbe essere una buona opportunità di investimento per affitti a breve termine, data la richiesta crescente di immobili storici in località tranquille, ma vicine alla costa e ai servizi. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Rosignano Marittimo e, in particolare, nella frazione di Gabbro sta vivendo un periodo positivo, con una crescente domanda di proprietà storiche e indipendenti. La posizione tranquilla del paese, unita alla vicinanza alla costa e ai principali servizi, rende questa zona molto attraente per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze. I prezzi degli appartamenti a Rosignano Marittimo variano tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m², ma proprietà come questa, che necessitano di lavori di ristrutturazione, sono valutate intorno ai 1.400 €/m². Tuttavia, la presenza di un giardino e la possibilità di ristrutturare la stanza di 30 mq aumentano il valore potenziale dell’immobile, rendendolo una valida opportunità di investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: Gabbro è un piccolo e affascinante paese situato nel comune di Rosignano Marittimo, immerso nella natura ma vicino alla costa. La zona è ideale per gli amanti delle passeggiate e delle escursioni, con numerosi sentieri che conducono alla scoperta della Toscana più autentica. A breve distanza si trovano le bellissime spiagge di Rosignano, come la famosa spiaggia bianca di Vada, e altre località turistiche come Castiglioncello e Cecina. Inoltre, la città di Livorno, con il suo porto e i numerosi musei e attrazioni storiche, è facilmente raggiungibile. Distanze principali: Rosignano Marittimo: circa 5 km Spiagge di Rosignano (Vada, Castiglioncello): circa 10 km Livorno: circa 20 km Pisa: circa 50 km Firenze: circa 130 km