Attività commerciale in vendita a Livorno

Attività commerciale in vendita a Livorno. Fondo di 70 mq con quattro vetrine ad angolo, ottima visibilità e possibilità di frazionamento. Ideale per negozi, uffici o attività di servizio. Descrizione Generale: In una delle zone più trafficate e commercialmente attive di Livorno proponiamo in vendita un fondo commerciale di circa 70 mq, situato in posizione angolare e caratterizzato da grande visibilità grazie alla presenza di quattro ampie vetrine. La proprietà si trova in un contesto ad alto passaggio pedonale e veicolare, ideale per attività che necessitano di massima esposizione. Descrizione Interni: Il fondo è composto da un unico grande vano open space facilmente modulabile in base alle esigenze dell’attività. Le ampie superfici finestrate garantiscono ottima luminosità durante tutta la giornata. È presente un bagno recentemente rinnovato e spazi tecnici utili per l'organizzazione interna. Descrizione Esterni: Le quattro vetrine poste sui due lati dell'edificio aumentano la visibilità commerciale e rendono l’ingresso accogliente e funzionale. L’area esterna si trova in una via con elevato flusso di persone, servizi vicini e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Caratteristiche principali: Superficie: circa 70 mq Vani: 1 Bagni: 1 Condizioni: buone Vetrine: 4 Posizione: angolare Possibilità di frazionamento: sì Dettagli sulle Utenze: Il fondo è servito da tutte le principali utenze ed è già predisposto per attività che necessitano di buona illuminazione, climatizzazione e suddivisione degli spazi interni. Usi e Potenzialità: La posizione strategica rende la proprietà ideale per negozi, studi professionali, attività di servizio o attività specializzate. La possibilità di frazionare gli spazi consente una flessibilità rara, adatta sia a piccole imprese che a realtà più strutturate. Mercato Immobiliare Locale: La zona commerciale centrale di Livorno presenta valori medi stabili e una domanda costante per fondi con vetrine su strada. Gli spazi angolari di metratura contenuta risultano particolarmente richiesti per la loro versatilità e per la capacità di garantire un rapido ritorno sull’investimento grazie alla visibilità e alla facilità di locazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Livorno è una città dinamica e vivace, con una forte tradizione commerciale e una posizione strategica lungo la costa toscana. La vicinanza al porto, ai quartieri storici e alle principali vie di comunicazione favorisce una presenza costante di residenti, turisti e lavoratori, contribuendo alla vitalità del settore commerciale locale. Distanze: Porto di Livorno: 2 km Stazione ferroviaria: 2,5 km Centro città: 1 km Terrazza Mascagni: 1,5 km Pisa: 25 km Aeroporto di Pisa: 28 km Firenze: 90 km Cecina: 35 km Collesalvetti: 15 km Autostrada A12: 5 km