Fondo commerciale di 500 mq in vendita a Livorno – Porta a Mare, Piazza Cavour

Fondo commerciale di 500 mq in vendita a Livorno, zona Porta a Mare – Piazza Cavour. Due livelli, vetrine fronte strada, ideale per attività commerciale o uffici. Trattativa riservata. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un ampio fondo commerciale di 500 mq situato nella zona di Porta a Mare – Piazza Cavour a Livorno. L'immobile si sviluppa su due livelli: piano terra di circa 300 mq adibito a negozio e piano interrato di circa 200 mq ad uso magazzino. La posizione strategica e la presenza di vetrine fronte strada garantiscono un'elevata visibilità, rendendo la proprietà ideale per attività commerciali o uffici. Descrizione Interni: Il piano terra, di circa 300 mq, è attualmente adibito a spazio commerciale con ampie vetrine fronte strada, offrendo un'ottima esposizione e luminosità. Il piano interrato, di circa 200 mq, è utilizzato come magazzino, fornendo ampio spazio per lo stoccaggio. L'immobile è dotato di servizi igienici e presenta buone condizioni strutturali. Descrizione Esterni: L'immobile è situato in un palazzo di sette piani fuori terra nel centro storico di Livorno. La zona è caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e veicolare, offrendo un'ottima visibilità per qualsiasi attività commerciale. Caratteristiche principali: Superficie totale: 500 mq Piano terra: circa 300 mq (categoria catastale C/1) Piano interrato: circa 200 mq (categoria catastale C/2) Vetrine fronte strada: Sì Condizioni: Buone Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianti elettrici e idraulici funzionanti. Il riscaldamento e il raffrescamento sono da verificare in base alle esigenze dell'acquirente. Usi e Potenzialità: La proprietà è ideale per attività commerciali, showroom, uffici o studi professionali che necessitano di ampi spazi e una posizione centrale con alta visibilità. La possibilità di suddividere gli spazi interni offre flessibilità per diverse tipologie di utilizzo. Mercato Immobiliare Locale: A maggio 2025, il prezzo medio richiesto per immobili commerciali nella zona di Porta a Mare – Piazza Cavour a Livorno si attesta intorno a €1.000/mq. La zona è molto apprezzata per la sua centralità e il forte passaggio, rendendola una delle aree più ambite per attività commerciali. Informazioni Turistiche e Storiche: La zona di Porta a Mare – Piazza Cavour è situata nel cuore di Livorno, a breve distanza dal porto e dalle principali attrazioni turistiche della città. L'area è ben servita dai mezzi pubblici e offre numerosi servizi, rendendola una location ideale per attività commerciali. Distanze: Centro di Livorno: 0,5 km Porto di Livorno: 1 km Stazione ferroviaria di Livorno Centrale: 2 km Aeroporto di Pisa: 20 km Autostrada A12: 5 km