Fondo commerciale in vendita a Livorno - Via Grande

Fondo commerciale di 80 mq in vendita a Livorno, situato sulla Via Grande in zona di alto passaggio. Completamente locato con contratto sicuro, con due vetrine, corte esterna e due bagni. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un fondo commerciale situato sulla Via Grande, una delle vie di maggior passaggio di Livorno. L'immobile, con un'area di circa 80 mq, è locato con contratto sicuro, offrendo una rendita stabile e garantita. Il locale è dotato di due ampie vetrine, che permettono un'ottima visibilità, e di una corte esterna di 35 mq, perfetta per attività che necessitano di spazi aggiuntivi. La zona di alto passaggio lo rende un ottimo investimento per chi cerca una proprietà commerciale a reddito. Descrizione Interni: Il fondo commerciale si presenta con soffitti alti circa 4/5 metri, che conferiscono una sensazione di ampiezza e luminosità. Gli spazi sono ben distribuiti e adatti a diverse tipologie di attività, offrendo due bagni e un'area che può essere facilmente adattata alle esigenze del conduttore. L'immobile è in buone condizioni e immediatamente utilizzabile per qualsiasi tipo di attività commerciale. Descrizione Esterni: L'immobile gode di una corte esterna di circa 35 mq, che può essere utilizzata come area per carico e scarico o come spazio aggiuntivo per l'attività. La posizione sulla Via Grande, una delle principali arterie commerciali di Livorno, garantisce un flusso costante di clienti e una visibilità ottimale. Caratteristiche principali: Superficie: circa 80 mq Vetrine: 2 Corte esterna: 35 mq Bagni: 2 Soffitti alti: circa 4/5 metri Contratto di locazione sicuro Zona di alto passaggio Dettagli sulle Utenze: Il fondo commerciale è dotato di impianti per il riscaldamento e la climatizzazione. È pronto per essere utilizzato come spazio commerciale e offre la possibilità di adattarsi a diverse tipologie di attività. La proprietà è già locata, garantendo un investimento sicuro e redditizio. Usi e Potenzialità: Questo fondo commerciale è l'opzione ideale per chi cerca un investimento sicuro in una zona di alto passaggio. Grazie alla sua posizione strategica, è adatto a numerose tipologie di attività, come negozi al dettaglio, uffici o altri tipi di business. Il contratto di locazione garantisce una rendita stabile e continua. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Via Grande a Livorno è conosciuta per l'intenso traffico commerciale e il continuo passaggio di clienti. I fondi commerciali situati in questa zona hanno un valore medio che varia tra 2.000 €/m² e 3.000 €/m², a seconda delle condizioni e della posizione. L'investimento in questa zona è particolarmente interessante per chi cerca una rendita stabile e una buona visibilità commerciale. Informazioni Turistiche e Storiche: Livorno è una città ricca di storia e cultura, famosa per il suo porto, le tradizioni marittime e il quartiere della Venezia Nuova. La Via Grande è una delle principali arterie commerciali della città, che attrae un alto numero di visitatori e residenti. Grazie alla sua posizione strategica, questo fondo commerciale si trova vicino a numerosi punti di interesse e a strutture turistiche e culturali, come il porto e i musei cittadini. Distanze: Centro di Livorno: 1 km Porto di Livorno: 2 km Stazione ferroviaria di Livorno: 1.5 km Firenze: 90 km Pisa: 20 km