Rustico casale in vendita a Montescudaio

Rustico casale in vendita a Montescudaio, Pisa. Proprietà di 600 mq su due livelli con due appartamenti indipendenti, annessi e 3 ettari di terreno con 400 olivi. Ideale per residenza di charme o struttura ricettiva nella Val di Cecina. Descrizione Generale: A circa 5 minuti di auto dal borgo medievale di Montescudaio, immerso nel verde delle colline pisane, si trova questo tipico casale toscano da ristrutturare. La proprietà, di circa 600 mq, è composta da due appartamenti indipendenti distribuiti su due livelli, oltre a vari annessi e locali di sgombero. Il casale è circondato da un terreno di circa 3 ettari, impreziosito da circa 400 piante di olivo in produzione. La posizione panoramica e la vicinanza al mare rendono questa proprietà ideale per chi desidera una residenza di charme o per chi intende avviare un'attività ricettiva nella suggestiva Val di Cecina. Descrizione Interni: Il primo appartamento, al piano terra, comprende un soggiorno, un salotto, una cucina con sala da pranzo caratterizzata da una grande vetrata, una lavanderia e un bagno. Al piano superiore si trovano tre camere matrimoniali, un bagno e una terrazza di 25 mq. Il secondo appartamento, anch'esso al piano terra, è composto da un soggiorno-pranzo, una cucina, una lavanderia, uno studio, un salone e un bagno. Al piano superiore dispone di due camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio. Gli ambienti necessitano di interventi di ristrutturazione, ma conservano elementi architettonici tipici delle case rurali toscane, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un terreno di circa 3 ettari, coltivato con circa 400 piante di olivo in produzione. Gli spazi esterni offrono ampie possibilità per la realizzazione di aree relax, giardini o una piscina panoramica, valorizzando ulteriormente il potenziale della proprietà. Caratteristiche principali: Superficie: 600 mq Vani: 9 Camere da letto: 4 Bagni: 0 Cucina: Abitabile Condizioni: Da ristrutturare Riscaldamento: Non definito Terreno: 3 ettari con circa 400 olivi Appartamenti: 2 unità indipendenti Annessi: Presenti Dettagli sulle Utenze: Attualmente, l'immobile non dispone di un sistema di riscaldamento definito. Gli impianti esistenti necessitano di revisione o sostituzione nell'ambito della ristrutturazione complessiva. La proprietà è allacciata alla rete idrica ed elettrica. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica e alla presenza di due unità abitative indipendenti, il casale si presta a diverse soluzioni: residenza principale per una o più famiglie, casa vacanze, agriturismo o struttura ricettiva. Il terreno con oliveto offre ulteriori opportunità per attività agricole o produzione di olio extravergine di oliva. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita a Montescudaio è stato di circa € 2.379 al metro quadro, con una diminuzione del 3,41% rispetto ad aprile 2024. Negli ultimi 12 mesi, i prezzi delle case a Montescudaio sono aumentati del 3,0%, mentre i prezzi degli appartamenti sono calati dello 0,7%. Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa € 2.185 al metro quadro, circa il 9% inferiore alla media regionale e l'11% superiore alla media provinciale. La domanda è particolarmente alta per immobili con caratteristiche tipiche toscane e spazi esterni, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante per investitori e acquirenti alla ricerca di un immobile da personalizzare. Informazioni Turistiche e Storiche: Montescudaio è un affascinante borgo medievale situato nella Val di Cecina, parte della Maremma Pisana, e annoverato tra i "Borghi più belli d'Italia". Il paese è noto per la produzione del vino DOC Montescudaio, con vitigni come Sangiovese e Trebbiano Toscano, e per la sua tradizione enogastronomica. Tra le attrazioni principali vi sono la Chiesa di Santa Maria Assunta, l'Oratorio della Santissima Annunziata e la Badia di Santa Maria, un monastero benedettino femminile risalente al 1091. Il centro storico offre scorci panoramici, palazzi storici e una vivace vita culturale. La posizione collinare consente di godere di un clima mite e di una vista mozzafiato sulla campagna toscana e sul Mar Tirreno. La vicinanza al mare e alle principali località turistiche della Costa degli Etruschi rende Montescudaio una meta ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi e alle bellezze naturali della Toscana. Distanze: Centro di Montescudaio: 3 km Cecina: 10 km Spiagge di Marina di Cecina: 12 km Bolgheri: 15 km Volterra: 35 km Pisa: 65 km Aeroporto di Pisa: 60 km Firenze: 110 km Siena: 90 km Livorno: 50 km